大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥二手房出售的问题，于是小编就整理了5个相关介绍合肥二手房出售的解答，让我们一起看看吧。
- 合肥购房资格查询系统？
- 想在合肥政务区买一套二手房，有没有值得推荐的？
- 合肥现在二手房中介费是多少？
- 在合肥购买二手房时有哪些需要注意的地方？
- 业主还不了贷款被开发商收回了房子，最后又被开发商卖出，属于二手房吗？
合肥购房资格查询系统？
1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在合肥办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果。想要查询审查结果，可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和***件号码查询购房资格核查结果。
4．领取合同。2天后核查完毕，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明具备了购房资格。
想在合肥政务区买一套二手房，有没有值得推荐的？
比较巧，我正好在政务区从事二手房的买卖业务，主要负责的是五十中新区附近的二手楼盘。在区域划分上属于笔架山和荷叶池两块，包含有奥体小学，西园小学，翠庭园小学，嘉和苑小学以及绿怡居小学。其中我主要负责的是笔架山片区，可以上学的社区根据您的价格和楼龄筛选，这边还是有可以选择的，下面我根据比较热门的小学给您介绍下
1. 奥体小学
位于奥体中心西侧，是近几年炒的比较热门的小学，片区东起潜山路-习友路-绿洲西路，西至翡翠路，北起祁门路，南至绕城高速。可满足您需求的有琥珀五环城和浅水湾，浅水湾楼龄稍微老些，其他诸如栢悦，蓝蝶苑等合肥知名小区，价格均超预算很多。
2. 西园小学
因为刚调来这边区域，据同事介绍西园小学为区域内实力最强小学。片区北起休宁路，南至天鹅湖北侧，东起怀宁路，西至翡翠路。小学位于回迁房社区汇林阁社区内，考虑到楼龄和预算，基本都不太能满足您的需求，要不价格远超预算，要不楼龄很老。
3. 翠庭园小学
位于匡河路与习友路交叉口，合肥市八中对面。片区呈三角形，北起内森庄园，南至绕城高速，东起翡翠路，西至匡河路。最近的小区也是回迁房社区翠庭园，可选择的社区比较多，且距离地铁近。习友路南侧可选择的有融侨天骏和发能太阳海岸，预算和楼龄都符合，可选择也多。北侧的社区有国际丽晶城部分户型可供选择，其余社区均超预算。
这是为您汇总的笔架山区域的房源信息，如您想具体了解可以私信或者留言，荷叶池区域也可以为您一一作答。我是小杜说房子，买房卖房随时咨询，为您解答。
还是有点资格来回答你这个问题的，政务区学区目前最好的还是50新+西小南，又得满足房龄在10年内，还真不好找了，这个片区属于天鹅湖北，开发较早，房龄基本在15年左右，内森稍微年轻一点但也在12年左右了，你的预算最高是280w，在未来一年内，在这个片区，能买到一个小户型挂上学区就不错了，至于三室，四室是不可能的！
现在政务区经过10几年发展，已经是合肥名副其实的中心，目前最好的***，商业，教育，交通，公园等配套都是顶级的，在这区域天鹅湖南边又尤为突出，如果资金充足建议置地栢悦公馆，不管本身品质，还是物业服务，以及开发商，还有周边配套（东边绿洲公园，西边博物馆，南边奥体中心，地铁3，4号线都在周边，万象城一园之隔，奥体小学，50中新区）都是上上之选，其次，绿地蓝蝶苑，岸上玫瑰，等也可以考虑。希望可以帮助到您！有需要也可以私信我[碰拳]
今年刚买了政务东这边的，在政务区生活了近十年，学区其实差不多，天鹅湖校区除非进重点班，普通班的都差不多。南区以及新建的东区，后期对天鹅湖校区进行分流，加之教育集团化，我相信整个政务区的校区都不会差。目前按你的预算天鹅湖校区可选择的空间不大，可以看看南校这边的，或者即将招生的东区这边的。靠祁门路这边的新建小区以及正在盖的人才公寓，后期生源质量不会差，湖东小学也已经在招生了，相信***后期是要将教育***均衡化的，不用特别焦虑学区的问题。另外既然居住也要考虑居住的舒适性，很多老旧小区和回迁小区环境都比较差，所以[_a***_]光看学区，而是把眼光放长远一些
楼主预算200-280万元，三室或四室，三室或四室建筑面积一般95-130平方米左右，这样单价就在15400-29500元/平方米，楼主要求在政务区，房龄10年内。先说下合肥市辖区情况：
合肥市辖4个区，分别为：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区。还有5个功能区，分别为：滨湖新区、新站试验区、经济技术开发区，高新技术开发区，政务文化新区。
简要说下各区县房价情况：
保利香槟国际，均价27500元/平方米，2007年建设。
凯旋门，均价30500元/平方米，2012年建设。
融科九重锦，均价31000元/平方米，2010年建设。
发能太阳海岸，均价29000元/平方米，2010年建设。
合肥现在二手房中介费是多少？
我在合肥从事房产行业已经有很多年，对这个问题，我做了简要分析：
1、合肥二手房佣金的标准是买方最高2%（总房价），而在2017年之前，很多合肥本地小房产中介只收取1%佣金，不收取卖房佣金；
2、从2017年北京链家进入合肥，佣金收取开始有了变化，买方2%佣金，0.5%贷款服务费，3000元过户费，如果您是全款那就没有0.5%的***服务费了，同时还要收取卖房1%的佣金；
3、从2018年贝壳找房在合肥扩店开始，目前链家、德佑、住商、房管家(更名：房耕邦)、壳点等，都属贝壳平台的五大新经纪品牌，遵守贝壳平台的ACN规则，共享***；对合肥二手房经纪人的整体素质提升，起到了很大的作用，同时也提升了合肥房产经纪人的总体收入；
4、再2020年9月1日开始，合肥房管局约谈贝壳，减少交易的收费项目，于是贝壳调整佣金点，收取买方2%佣金，卖方1%佣金，不再收取0.5%***服务费和3000元过户费。其实这样一算，也就差不额头了。
5、对于买家和卖家的利弊：对于买家来说，正常支付了佣金，得到了品质保证服务，大大减少了***房源困扰，基本不会有因***房源被中介忽悠的现象了；并且贝壳推出资金监管和14天赔付，更加保障买家的资金安全，这也只有贝壳才能做到。对于卖家来说，自己的房源在贝壳网是唯一，有专人维护，减少了骚扰；同时，买卖双方，也得到了贝壳的交易保障，这也是其它房产公司无法提供的；
最后，即便如此，进入房产行业的新人很多，建议买家和卖家，选择资深专业的房产经纪人，可以为自己减少很多不必要的麻烦事儿。希望我的回答对大家有帮助。
看了好多人写了很多，别扯那些没用的，来点实际的。
德佑最低标准是买家1.8％＋0.5％+3000rmb
买二手房可以选择通过链家贝壳网看房源，找一般的公司看房子。中介费可以谈。
至于说贝壳旗下的德佑住商壳点之类的公司，包括链家在内，说服务有多好，也就那样，和普通公司没有什么区别，买卖房产都是那么多事情。
最后补充一点，真正靠谱的是链家，有链家的地方，大标地的房子别人只会愿意走链家，宁愿付两个点中介费，直营和加盟表面区别不大，本质上区别还是非常大。
感谢邀请哈
目前合肥几个类型中介的收费标准如下：（仅供参考，记住，中介费是可以协商的，不是一口价！）
①贝壳系：（包含链家，德佑，21世纪不动产，中科，澳丽，壳点等）
对外统一报价标准是：买家2%，卖家1%，最低同平台同门店，（就是客源和房源都是同一家的）最低可以做到1.8%签约。非同一个品牌，只是同是贝系门店（例如德佑和21世纪门店）最低也是可以2.4%签约。（具体还得看个人能力了，你只要记得有这个参考就OK了。）
②辉达，Q房网，中墅，义和，永辉，美凯龙等
对外统一报价：买卖双方各1%，实际上基本都是客户这边单出，有的直接告诉你，有的是和卖家商量好了，加在房价里了。一般最低可以做到1.5%左右签约。
对外报价：其实他们没有统一标准，只会先问你，其他家给你报的是多少，永远都要比别人少，甚至还有三五千直接就给你代办了的。（缺点很明显，基本没有啥保障，出了问题自己想办法解决，当然，大部分是比较顺利的，这个不好说。）
PS：有些小区是带物业租售中心的，有些比较爱耍小聪明的人可能会选择先找大公司去看房，然后再去找物业代办，那样基本都是五千左右就能搞定。（龙湖，万科等都有自己的物业租售中心）这种人后面往往都会不顺利，总会出点啥事，心不正，不建议大家这样去做哈。
以上内容仅供大家参考，具体已实际情况为准，中介费可以砍，记住，这是重点！
在合肥购买二手房时有哪些需要注意的地方？
1房龄2房主性格3房子有无死人或凶杀案发生过4谈价要防止中介和房主联合坑你，谈判要面对面不要让中介把买卖双方隔离5房屋有无财产纠纷6房主是商品房回迁房还是房改房5找准时机买
感谢网友邀请。
又回到了我们老生常谈的话题：买房。自从2016年一波大涨之后，买不买房，在哪买房，买多少套房，成了每一个在合肥的人们挂在嘴边的话题。毕竟当年，过个马路都能涨200块钱的疯狂，还让人历历在目。
作为一个错失上车机会的人，大皖君每逢想起自己没买房子，都会忍住不哭的眼泪。对于这两年的楼市，的确是“全款变首付，首付变月供”的典型。而进入2018年，合肥的楼市进入了一个稳定期，同时也进入了一个“暗涨”期。比如，安居客统计合肥二手房均价14344元/㎡，但是实际房价，嘿嘿，你懂的。
其实在合肥，合肥的楼市基本上是一个一手房市场，一手房（新房）会比二手房更受青睐。然而进入2018年，我们突然发现一个情况：合肥部分地段的二手房，竟然比一手房还要贵。也就是所谓的“倒挂”现象。这其中的原因，就是两个字：限价。限价使这些楼盘不会以太高的价位卖出去，也就形成了倒挂。但是新房市场，由于限价，开发商于是通过提首付、绑车位、号头费等各种手段，来变相补差价以求利润，比如著名的合肥云谷，还是那句话，你懂的。
高昂的号头费、高比例的首付，让刚需一族望而却步，有新房情结的，转向新站“烈山九将”或者北城等楼盘，至少这里大部分楼盘对刚需还算友好；而工作不在新站、北城的刚需族，只能把眼光转向市区或肥西的二手房了。
业主还不了***被开发商收回了房子，最后又被开发商卖出，属于二手房吗？
我对二手房的理解是购买的一手房，签了合同缴了税做了初始登记（登记在购房者名下）取得了房产证，再次转让给他人时，就是二手房。你说的情况是还不了***被开发商收回的房子，如果缴了税做了登记并取得了房产证，再次出售，就是二手房。
说一个本人真实的经历。这个是发生在09年，那时候我所在的项目有一个业主因为连续三个月没有还房屋***，银行从开发商保证金账户里扣除了应缴纳的该房屋月供，我被授权处理让客户退房事项。业主个人细节我就不赘述了，我就说关键点：1、邀约业主来开发商办理退房手续。扣除相应违约金。2、去建委撤备案，该房屋在建委现实退房。3、虽然当时房屋已经属于入住状态，但是这个项目还有其他期房屋在销售。4、这套房屋未取得该套房屋的产权证。
由此给你几点判断的建议做为参考：1、你要考虑的这套房屋是否已经入住？2、你想要考虑的这套房屋目前建委网站的状态是什么？3、该项目是否还属于在售项目？
总结：如果你买的项目已经现房并且有产权证其实出现不了你说的情况，有房产证后会属于法院拍卖范围。如果没有房产证且在建委网站查询该套房屋属于清退状态，那么就属于一手房，可以放心大胆的买。
到此，以上就是小编对于合肥二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥二手房出售的5点解答对大家有用。
