大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于余杭二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍余杭二手房的解答，让我们一起看看吧。
杭州房子买在临平好还是临安好？
临安
买临平的房还不如买临安的房，路途都差不多，临安到杭州西站是45分钟，临平到杭州市区也有近一个小时时间，临平的房比临安的房高一个档次，在临安好一点的房（小别墅类）也不过3500左右，普通的商住房2500就差不多了。按环境和空气临安绝对比临平要好，按配套设施都是小县城，档次差不多。如果有幸在青山湖一带买一幢小别墅，我感觉比住在西湖边还要爽。
杭州余杭区哪里的租房便宜啊，急求？
1. 杭州余杭区的租房相对便宜。
2. 这是因为余杭区相对于杭州市中心地区来说，发展相对较晚，房地产市场相对较新，租房价格相对较低。
3. 此外，余杭区的租房市场也相对较为竞争不激烈，供应相对充足，所以租房的选择余地也较大，可以更容易找到价格较为便宜的房源。
如果你对租房预算有限，可以考虑在余杭区寻找租房，这里的租房价格相对较为经济实惠。
杭州上班住临安可行吗？
杭州上班住在临安当然可以，如果住的地方离上班地点有点远，那就早点起床，早点出门，就是通勤时间长一点，如果离得比较近那就比较好了，可以多休息一会儿，有自己住的地方总好过租房子，虽然可能上班路上会时间长一点，但也有自己的窝要舒服很多
都说现在宅基地不能建房，在原有的宅基地可以建房吗？
我是农村土地确权的工作人员，针对农村土地方面我有较多经验~！
都说现在宅基地不能建房，在原有的宅基地可以建房吗？
现在农村让建房的标准，确实比以前要严格的多。也只有满足条件的才让盖，如果没有经过批准先建房的，就会被认定为是违章建筑，要依法拆除，但并不是说以后就不让建房了，只是要先满足条件，走完审批手续后才可以建。
我国农村人口逐年减少，很多人都外出打工或者迁入城市，再加上以前在农村建房这一块的并没有得到重视，导致出现很多未批先建的房屋，而现在村里闲置的宅基地房屋到处都是，有些地方甚至出现了“空心村”。
据有效统计，我国农村现有的闲置宅基地，占农村宅基地占总数的四分之一，庞大的闲置房屋数量，给我国造成了极大的土地***浪费，而且在“城镇化”工作的加剧下，农村闲置宅基地问题越来越越突出，于是实施了“一户一宅”政策，一户只允许有一处住宅，多余的宅基地，对不符合条件的，全部拆除或收回，使土地***得到充分的利用。
1、在原有宅基地上建房的，但要注意建筑面积不要超过宅基地的规定面积，超出部分是要被罚款的。
2、达到分户条件未分户的或已分户，但没有新住宅的，可以申请宅基地建房。
3、其他特殊原因。
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第一，既然能申请到宅基地，就能建房，只要就农村的实际来说，新申请宅基地相对较困难。
第二，原有的宅基地能否建房，也需核实其目前的土地性质，并需按程序报批后才能建房。
这是曾管理过农村宅基地审批工作多年的笔者，给合现行政策和具体的工作实际，给出的答案。
一、不管是新申请的宅基地，还是原有的宅基地，符合规定能申请，就能建房。
建房的第一步，就是落实所要利用的宅基地，首先所选择的土地不能是基本农田，若是一般农用地，还得先完成土地农转用手续。只是目前，农村可用于建房的建设用地极少，绝大部分都是基本农田，要一块可用作宅基地的真还比较困难，这也是不少人认为“现在宅基地不能建房”的主要原因。
虽然受土地规划的制约严重，但不是说一点都不能新申请宅基地建房。笔者这几年，就新批准了不少宅基地，只是再群众选地时就首先考虑了土地性质的问题，明确哪些土地能选，哪些不能选，哪些要先办理农转用手续。另外，还在土规调整时，为各村预留了不少建设用地图斑，为群众以后申请宅基地预留了空间。
二、原有的宅基地，也需按程序报批后才能建房。
这里主要是要区分该宅基地的现状，若还有农房，在符合“一户一宅”的前提下，只需获得乡村规划建设手续即可建房。若是复耕了的，就要查实其土地性质发生改变没有，若已发生改变，变成了基本农田，就能不再用作宅基地建房了。这在统一组织实施的宅基地复垦中，一般土地性质就会变成基本农田。
当然，即使是利用仍有农房的宅基地建房，若是位于农村建设冻结区的也不能建房了，比如是位于城市发展规划区、拆迁区等，都是不能建房的。
（本文图片来自于网络）
首先肯定地告诉您，自家宅基地上建房时被允许的！
我国土地管理法规定，村民对自己拥有的宅基地有使用权！村民可以在自己的宅基地上建房，但是首先要在自己的宅基地范围之内建房，其次建房之前要经过审批！
宅基地上建房的程序有：
2、 乡***组织国土所的人去进行现场勘查，审查建房的条件和资质，并制作审查意见书；
3、 国土所审核通过之后需要填写《农村住宅建房申请表》；
4、 村委会审核《农村住宅建房用地申请表》；
5、 乡***收到村委会上报的《农村住宅建房用地申请表》后，经过现场审核，经县***批准的，由县国土***局颁发《建设用地批准书》；
6、 村民在房屋建设完成起30个工作日办理房屋产权登记手续。
以上就是宅基地上建房的所有流程。
现在农村很多土地都已经确权了下来，我们那边的耕地用无人机拍了照，宅基地也给量了量。现在很多没有宅基地的申请宅基地特别难，有很多人说不能在宅基地上建房，这个其实还要分情况。
分以下两种情况
①一户多宅：如果是这种情况的话你们家有两处宅基地，在一处宅基地已经拆除想要建新房子的话是不允许的，你们村庄里的人如果负责肯定是不让你建的，即使你建成了有些人举报你，这同样也是一个麻烦事。
②一宅一户：一宅一户的可以在原有的宅基地上面建房子，只要不超过当地的标准。我们这边好像规定的是不能超过167平方米，这个你查看当地标准就可以了。但是有时候你们村委不让你们建，你直接向乡***提出申请就可以了，他们批准以后是直接可以建房子的。原则上是需要批准的，但是正常情况下你在你家的宅基地上面建房子，不超出宅基地规定面积，只要是一宅一户的情况下都是允许的。
法条链接
①《村庄和集镇规划建设管理条例》这个在第18条当中就有明确的规定，如果在集镇或者是村庄内建宅基地应当向集体或者是村委提出申请，他们通过以后就可以建房子了。这个在我们那边，只要是你在自己家的宅基地上建房是无所谓的。
②如果需要占用耕地（没有宅基地的人，但是是同村的人），这个可以经过乡级部门的审核，然后经过审查选址以后就可以申请用地。现在这个办起来也是比较容易，比以前容易多了，大家可以尝试一下。依据《土地管理法》
到此，以上就是小编对于余杭二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于余杭二手房的4点解答对大家有用。
