天津郊区二手房：天津郊区二手房一万三一平米-重庆慧全房地产开发公司

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不好出售。市场竞争压力大：宝坻地区二手房市场供过于求，房源较多，买卖双方的选择余地较大，导致卖方面临较大的市场竞争压力。

不好。地段差。滨海新区建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利，二手房往外卖并不好出手。私密性差。滨海新区房屋住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，二手房居住体验差，并不好出手。

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小兔提示：大家在天津选房子的时候，特别是二手房，选择房子不仅要找适合自己工作的地段，这样出行方便，还可以考虑交通、市场、购物方便的，在购买时要看好卖家的房产证，这样才保证自己的利益。

好卖。天津市的二手房好卖，从成交量来看，天津表现还不错。根据贝壳找房数据，8天的***期，天津二手房成交1175套。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房交易费用包括房管局费用：产权证登记费：80元一套（买方支付）。印花税：成交价双方各付50%）。交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。契税：房改房1%（买方交）。印花票：5元/张，（买方交）。

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交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

契税=房屋买卖价格×5 例如，如果一套房屋的买卖价格为100万元，那么需要缴纳的契税为5万元。个人所得税个人所得税是指个人因从事各种经济活动而取得的所得，按照国家规定向国家缴纳的税费。

在购买二手房时，很多人都会选择进行公证。公证费通常是按照房屋的交易价格来计算的，费用的数额也比较小，一般在几百元到一千元之间。公证费计算方法公证费的计算方法也比较简单，只需要按照公证机构的收费标准来计算即可。

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1、面积在90-144平米之间（首套房），税率为5 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

2、契税：按照房屋交易价格的5%计算，由买方支付。个人所得税：按照房屋交易价格的1%计算，由卖方支付。过户费用：根据不同的区域和房屋面积而不同，一般为房价的0.5%至1%。

3、营业税普通住宅不足5年交易=差额的55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全额的55%，5年以上=差额的55%。图纸资料费 20元。评估费房屋评估价的0.5%。

4、下面以一套100平方米的二手房为例，来说明天津二手房交易税费的计算方法。契税：100平方米的房屋，契税的计算公式为：购房总价×1%。如果购房总价为200万元，那么需要缴纳的契税为：200万元×1%=2万元。

5、按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应该“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。

1、二手房评估、准备首付款和办理相关手续。签订购买合同后，开始二手房评估环节。

2、支付房款：购房者按照合同约定的方式支付房款。缴税过户：购房者需要缴纳相关税费，并办理房屋过户手续。交房入住：最后，购房者与卖家办理房屋交接手续，入住[_a***_]。

3、房屋定价：买卖双方根据市场行情和房屋实际情况协商确定房屋价格。中介费用：如果买卖双方通过中介机构进行交易，需要支付中介费用，一般为房屋总价的2%至3%。印花税：根据国家规定，房屋交易需要缴纳印花税，税率为5%。

4、增值税是指在房屋买卖过程中，房地产开发企业需要向国家缴纳的税费。

5、工本费550元，买方（工本印花税5元）；其他营业税差额6%，卖方。二手房（商铺）过户流程需要携带的手续：买卖双方（夫妻双方***、户口本、结婚证）购房发票、房屋所在地派出所门牌号证明。

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