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法拍房一直不过户会怎么样
1、法律分析:可以申请强制执行。按照民事诉讼法相关规定,人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合,您可以请求人民***强制执行。
2、***拍卖房产不过户的后果是房产所有权不发生转移。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房屋作为不动产以物权登记为准。
3、法律主观: 法拍房无法过户可以直接向人民******即可。只要原告适格,指和案件事实有利害关系,被告明确,有具体的诉讼请求,并且在申请***的管辖范围内都是可以立案的。买法拍房的人向人民******,提供拍下房屋的相关材料,对房屋进行过户。
4、法拍房房主不配合过户买方可以进行协商,要求房主及时履行过户义务,双方协商不成的可以凭借判决申请***强制执行,由***向房管部门送达协助执行通知书。
法拍房拿到裁定书不过户
1、法律分析:可以申请强制执行。按照民事诉讼法相关规定,人民***的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民***的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合,您可以请求人民***强制执行。
2、法律分析:不过户是不可以的。所有权***卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
3、法拍房不过户的后果 法拍房买了都能过户,购买成功之后,交付手续,拿到***的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据。 然后拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费,办理过户就可以。
4、法律主观:如果法拍房房主不配合过户,买方可以向人民***提***讼,胜诉后再向***申请强制执行,届时***会给房管局发协助执行通过书,房管局直接将房屋过户到买方名下。
法拍房五年内不能过户能买吗
1、【法律分析】:法拍房5年内可以交易,取得***强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
2、不能办理过户手续的住房,不建议购买。因为住房产权属于房产证登记人所有,权益受法律保护。没有办理过户手续,住房产权和买家是无关的。
3、可以买,因为法拍房一般都是有完整产权的,这样的房子买下来一般都不会有很大的问题,即使法拍房是属于期房或者是还没有取得房产证,但是也是可以购买的。
4、感觉你是在问经济适用房或***两限之类的房产,按照规定,5年之内的不能交易的房产,是有***规定的规则,签约合同是不受法律保护的,原因是和五年内禁止交易的条款冲突,导致合同无效。
5、这样的房子尽量不要买,真的想买首先要了解不能过户的原因。如果有查封,抵押或手续不全造成的不能过户,一定不要买。
6、法拍房可以买。只要对标的了解清楚,可以买。风险不大。因为如果原来已有房产证的房产,拍卖成交后,***会出文件给你及房管局,让房管局给你办理单方过户的,相当于买房产清晰的二手房。
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