双流碧桂园套三住宅法拍房：双流碧桂园悦府户型图-重庆慧全房地产开发公司

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此外，成都还将建立二手住房成交参考价格发布机制，加强预售资金监管，严格金融审慎监管。

根据《通知》，成都“人房比”超3倍楼盘限售期限由3年延长至5年，建立二手住房成交参考价格发布机制，将“法拍房”纳入限购限售。《通知》自印发之日起执行。

（图片来源网络，侵删）

此外，还将法拍房纳入限购，这也是此次新政的亮点。专家解读，这进一步堵住了法拍二手房不限购的漏洞。《通知》还明确，将建立二手住房成交参考价格发布机制。

成都法拍房限购限售。3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。按照《通知》，“法拍房”等通过司法程序取得的住房也纳入了限购限售管理。

市场方面，成都将“网红盘”的限售期限从3年延长至了5年，且法拍房也需要遵循相关的限购限售规定。此外，成都会针对热点片区、热点楼盘的二手住房发布二手住房成交价格参考机制。

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1、第一个案例：近期有关媒体消息称，限跌令城市岳阳，有人手握3套房，降价500万却卖不掉。

2、现在房价下跌，手上的房子就得卖出去，不然下跌更严重，他们投资收益就更低，甚至出现亏本的情况，有些城市限购短时间不能交易，所以***用断贷的方式，那么一样也可以把房子卖出去。

3、如果购房者已经付过几次月供，那么断供之后，之前已还的房贷也无法收回。银行产生罚息：如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断还贷款时间拖得越久，对断供者越不利。

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1、买法拍房的最忌三件事有：户口转让、无法入住、维修费用。户口转让买房人在拿到房屋的产权之后，如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房，户口就存在没法落户的可能。

2、那么如果你购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。无法马上入住的风险如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。

3、法拍房成交后如果被执行人拒不配合腾房，买受人可以申请***协助执行腾房，但***此时的执行力度与一般的强制执行力度会有所区别，***会***出具一些通知书、告知书要求被执行人限期腾房，但不一定出协助执行书。

首先，由于法拍房通常是被拍卖的，购买者需要进行一定的尽职调查，确保物业权属清晰、没有产权纠纷。其次，买法拍房也存在一定的风险，例如可能存在瑕疵、房屋维修问题等。

法拍房的风险及注意事项如下：多头债权，多次抵押，多方查封。很多“法拍房”的业主（被执行人），往往有多头负债，甚至资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。

价格较低：法拍房的价格通常相对较低，一些热门区域的房屋也可以以较低的价格购买到。税费低：在一些地区，购买法拍房可以享受较低的税费，这可能会减轻购房者的负担。

注意房屋原业主的身份[_a***_]。被抵押或者没违约金才可以。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户，那交接、腾退处理起来都很复杂，成本也特别高。

了解房屋情况在购买法拍房之前，要查清楚房屋的具体情况，被拍卖的原因、房主的信息等各个方面都要了解，以免后续产生***。前期的摸底工作要扎实，要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。

1、风险三：一房一户，买住宅，最重要的是户口。如果原业主不将户口迁出房子，新业主不能签进，且***没办法强制执行，***强制拍卖的是产权，意思就是您有房产证，但是可能无法迁户口进去。

2、风险高：由于法拍房是由***强制执行的，其房屋状况、产权证明、负债情况等都存在不确定性，购买前需要更多的调查和风险评估。

3、价格较低：相对于市价，法拍房的价格往往较低，能够帮助购房者以较低的成本获取到质量较好的房产，获得大额的折扣。对于对房价有限制的购房者来说，法拍房可以成为一种很好的选择。

题主是否想询问“柳州2022年现在有多少套法拍房”？10套。在柳州的拍卖会通知下，有10套。柳州是以工业为主、综合发展的区域性中心城市和交通枢纽，是山水景观独特的国家历史文化名城。

年全国法拍房数量仅5000套，2019年便增长到50万套，2020年法拍房达到127万套，2021年法拍房高达160多万套，2022年法拍房已超过300多万套。

江苏、浙江、河南、广东、山东、福建、四川、广西、湖南、黑龙江2022江苏省的司法拍卖住宅数量是全国最多的，已经超过20万栋。之后是浙江、河南依次排序。法拍房，也就是***拍卖房产，是指被***强制执行拍卖的房屋。

根据阿里拍卖数据显示，2017年全国住宅用房法拍房数量为9000套，2018年2万套，2019年50万套，到2020年133万套。在数量不断增长的同时，法拍房成交量却开始下滑。

套。法拍房***拍卖房产的简称，是指***拍卖的房产。该房产在很多地方都有，其中在2022年的南宁该房子是有3套的。并且该房子的房价较低。

整个万柳书院小区一共有14栋楼，共319户，平均是250平方米的大户型，容积率超过了2。在5月14日当天，他甚至还录了段短***，说这套法拍房“可以捡漏，性价比很高”。

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