法拍房房子里面有人：法拍房里面有人居住怎么办-重庆慧全房地产开发公司

今天给各位分享法拍房房子里面有人的知识，其中也会对法拍房里面有人居住怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

如果购房者不是那么着急，就可以直接通过最终搬迁期限，同时向法院申请强制执行，虽然会花点时间，但好过自己去处理。和租户商量。

向***申请强制执行，但是弊端是周期长；与屋内人协商，看屋内人属于哪一类被执行人；租户（又分为有合法有效租赁和无效租赁）；第三方占用。

（图片来源网络，侵删）

法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，***不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。

1、法律分析：可以向房屋居住者出示***给对该房屋的拍卖成交确认书或者是裁定书，证明房子的所有权已经是自己所有的，要求对方搬离；可以与负责拍卖该房子的执行法官沟通，申请***对房屋进行强制腾空。

2、办法：在拍下房产后一定要尽快过户首先从程序来说，购房者就算竞得房产，只是支付拍卖定金，没有支付房产余款、税费等款项，在没有缴纳这些相应费用之前，当然不拥有等值房产的权利。

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3、方法：选择让***执行庭去执行，无需本人。***拍卖出去的物品需要变更手续的，变更生效后，你可是向当地***提***讼。

第二种情况，有人故意占据房屋赖着不走。这种情况下，可以要求对方腾房，如果对方不依，可以依法申请强制执行。但是，强制执行并非今天申请次日就能执行。最保险的办法，还是提前问清楚。

选择让***执行庭去执行，无需本人。***拍卖出去的物品需要变更手续的，变更生效后，你可是向当地***提***讼。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：如果老太太不愿意被拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

法律分析依据国家民事诉讼法的规定，***拍卖房产后，被执行人不搬离房屋的，***可以强制搬迁，将被执行人房屋内的财物搬到指定的地点。强制迁出房屋或者强制退出土地，由***院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。

导致买受人的权益受损。因此在购买法拍房时，要提前做好调查工作，选择适合的标的物出价竞拍。如果房屋有租约，新业主想要收回房产时，可以跟租客协商，双方解除租赁合同或通过法律诉讼的方式解决。

不管是不是法拍房，房产证都是异常重要的。如果过户后房屋里有租客，而他们的租约还没有结束，那么我们也不能强行让他们搬出。

简单来说，只管协助买受人办理过户手续，交房和其他纠纷，由自己处理。有一种情况，即便***想帮你也没办法。原屋主名下只有一套房产，如果强制执行，被执行人的居住就成问题了，或者房子里住着原房主的父母等其他情况。

***对被执行人的房屋进行司法拍卖后，被执行人不搬出房屋的，***可以***取强制措施，强行搬迁。

***拍卖的房子原房主不搬走可以***取强制措施。法拍房原房主不搬走，***可以强制搬迁。将被执行人房屋内的财物搬到指定的地点。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场。

这种情况一般是要***协助的，我朋友也遇到这种事，不过住的是被执行人，他就一直向承办法官反应这个问题，但是拖了很长时间还是没解决。要不你就直接和她签租赁合同，当做补偿她那个钱，租期到了就收回房子。

法拍房是通过***拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被***收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。***通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。

不敢强制执行也不行啊，***就是干这个活的。

1、可以以非法侵入他人住宅的名义报警，由人民警察居中协调；或者可以向***提出返还房屋的诉讼，要求腾退房屋并赔偿相应的损失。除此之外，还能够***取办理水、电、气等过户手续后及时停止供应等方法。拍卖的房屋已经租赁。

2、与屋内人协商，看屋内人属于哪一类被执行人；租户（又分为有合法有效租赁和无效租赁）；第三方占用。他们任何一类人的解决方式都是不一样的，被执行人在里面居住还是最好解决的。

3、***拍卖的房子原房主不搬走可以***取强制措施。法拍房原房主不搬走，***可以强制搬迁。将被执行人房屋内的财物搬到指定的地点。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场。

4、买了法拍房房主不腾房还是先和对方进行交涉，尽量在口头上解决了，如果对方不配合也不接受交涉或是提出条件的话可以向******，***对方侵占自己财产，***核实之后会对其作出相应的处罚，并且强制腾房。

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