本篇文章给大家谈谈法拍房清租客，以及法拍房 租客对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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法拍房拍下以后里边要是住着有人怎么办?
第二种情况，有人故意占据房屋赖着不走。这种情况下，可以要求对方腾房，如果对方不依，可以依法申请强制执行。但是，强制执行并非今天申请次日就能执行。最保险的办法，还是提前问清楚。
选择让法院执行庭去执行，无需本人。***拍卖出去的物品需要变更手续的，变更生效后，你可是向当地***提***讼。
法律分析：如果老太太不愿意被拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
法拍房里的租户,该按哪个时间点给付新房主房租
法律分析：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
房屋被***拍卖后，承租人可以继续租赁居住房屋。如果承租人要退房租和押金，需要和原房东协商。无论房屋的产权怎样变化，都不影响承租人继续使用此房屋。
从一些客观数据来看，法拍房的价格确实相对较低，因为它们通常是银行或***强制执行的结果，所以卖家往往会以低于市场价的价格出售房产。但是，购买法拍房也存在一定的风险和不确定性，需要仔细考虑和评估。
以房产为例，买房子最关心的就是产权归属，部分法拍房可能在未交付、存在产权共有人的情况下拍卖或者前房主根本没有取得产权证，没有取得房屋产权证就需要看是否在房管局合同备案。
其次，就是很多法拍房都不限购，不限户口，所以没有购房资格的人也可以购买。
法拍房需要注意哪些问题?
1、不能落户的风险 很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。***通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是如果原房主不愿迁出户口，***没有强制其迁出的权利。
2、现状不清：购买法拍房时，往往无法查看房屋内部的具体情况，有可能会存在房屋状况不佳的情况，需要购房者自己承担装修和维护费用。
4、不用等待时间：与一般房源需要等待长时间的购房程序相比，法拍房通常会快得多。买家仅需出价，拍卖结束后便可迅速获得产权证。
5、现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租赁、是否有高额欠费、是否户籍易迁入难、是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。
法拍房原房东的承租人占有使用,新房东有什么办法不出租吗?
1、办法：在拍下房产后一定要尽快过户首先从程序来说，购房者就算竞得房产，只是支付拍卖定金，没有支付房产余款、税费等款项，在没有缴纳这些相应费用之前，当然不拥有等值房产的权利。
2、如果原租房[_a***_]约定的租赁期间还没有到期的，新房东无权要求原承租人搬离，法律规定，房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响原租赁合同的效力。即原协议应当继续履行。
3、法拍房被出租可以跟租客协商，双方解除租赁合同或通过法律诉讼的方式解决。
4、如果是在承租时房屋就已经被***取冻结措施了的，此时不适用“买卖不破租赁”的原则，***有权强制腾空；如果不是上述的情况，租赁合同继续有效，适用“买卖不破租赁”。
法拍房清租客的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于法拍房 租客、法拍房清租客的信息别忘了在本站进行查找喔。
