本篇文章给大家谈谈法拍房法院怎么处理多重查封，以及法拍房多拍的钱是给当事人吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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法拍房被多家***查封,买受人怎样解封?
法律主观：房屋买卖合同 是合法有效的，但是***扣押房屋的行为也是合法的。虽然现在很难再进行房屋登记，由于房屋被扣押导致你的房屋买卖 合同无法履行 ，因此可以请求***解除合同，并请求被执行人 承担违约责任 。
***办案人员向国土房产部门出示有效执法证件。提交***解封房产的法律文书。国土房产部门根据***提交的资料，进行解封处理。
房子拍卖后，程序合法、手续齐全，则其他***的查封行为自动解除，不需到其他***办理解封手续，可以直接办理过户手续。---问题答案由家律网提供，如有法律问题，可上家律网咨询。
***解封被查封的房产的法定程序是： ***办案人员向国土房产部门出示有效执法证件； 提交***解封房产的法律文书； 国土房产部门根据***提交的资料，进行解封处理。
***查封的房子一般两年可以解封。由提出保全的申请人向***提出解除申请，***解封。个人提出申请并经原保全申请人同意，***为其解封。
法拍房卖不掉一般怎么处理
1、法拍房第三次流拍后，申请人可以按流拍价接收不动产标的物抵债。申请人不同意接收不动产的，***应当***卖终结后7日内发出“变卖”公告。
2、申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
3、法律分析：司法拍卖变卖不成功怎么处理：司法拍卖的标的物出现流拍的，拍卖机构可以继续拍卖，可以以物抵债，抵给债权人，按最终流拍价格来计算。经由债务人，债权人协商一致，重新评估上拍，经历再一轮的一拍，二拍，变卖。
4、法拍房变卖不掉的处理如下：司法拍卖竞价期无人出价，则本次拍卖流拍。按照规定，第一次***拍卖房产流拍后60日内，需第二次拍卖，拍卖总共可进行3次。如3次都流拍，要对拍品进行变卖。
5、第一次拍卖流拍的，第二次可降价拍卖，第三次再可以降价拍卖，每次降价幅度不能超过20%。三次都拍卖不出去，会有个六十天的变卖期，变卖出不成功，***会联系债权有和债务人协商处理办法。
6、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）：竞买人应于拍卖前向人民***预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。
法拍房卖不掉一般怎么处理***
1、第二十七条 对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民***可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。
2、法拍房第三次流拍后，申请人可以按流拍价接收不动产标的物抵债。申请人不同意接收不动产的，***应当***卖终结后7日内发出“变卖”公告。
3、***会联系债权有和债务人协商处理办法。***拍卖房产三次拍不出去进入60天变卖期。第一次拍卖流拍的，第二次可降价拍卖，第三次再可以降价拍卖，每次降价幅度不能超过20%。
4、变卖：在经历了三次流拍后，***可以进行变卖。变卖后仍然没有成交，***会再次询问申请人是否接受。申请人仍然不接受，***会解封该标的物，并将其返还给被执行人。
在银行抵押的房子被***查封,现在经过拍卖三次都流拍了,三次拍卖均流派...
1、房屋属于不动产，第三次流拍且不申请执行人不接受以物抵债的，***应变卖，仍不成且仍不接受抵债的，***可解除查封、冻结，将房屋退还被执行人。
2、法律主观：***强制执行被执行人的房产的，可以将其房产进行拍卖以清偿债权人的债权，但是房产也可能卖不出去，也就是流拍，此时这些有另做处理了。
3、若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，***应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。
4、法拍房三次都流拍后，***会依据执行变卖规程。在规定期限内，降价二次拍卖，如果二拍再流拍，就要将房屋所有权交付给买受人了。根据规定，人民***拍卖财产，流拍的，保留价降低百分之二十。
5、法律分析：若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，***应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。
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