本篇文章给大家谈谈二手房个税几年免交，以及二手房个税新政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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二手房个人所得税免征
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。
法律主观：根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
二手房还要交个税，个人所得税是对个人（自然人）取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一。
二手房个人所得税的税率是根据房产交易的时间和房产所在地的不同而不同。目前，全国大部分省份的个人所得税税率为20%，但是有些省份的税率可能会略有不同。同时，如果房产交易的时间超过5年，则可以享受免税政策。
五种情况下可以免征二手房个人所得税
1、一般情况下，买卖双方需要缴纳契税、个人所得税（如果符合免税政策则免征）、增值税（如有）、房产交易手续费等相关费用。
2、法律主观：部分情况下可以免交买卖二手房的个税，契税不可以免交。
3、无偿赠与直系亲属免征如果你将房子无偿赠与直系亲属，例如爸妈、配偶、孩子，这种情况是免去个人所得税的征收的。
4、如果房屋居住满两年，免征个人所得税。土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费，这种税费并不常见，主要是对已购公房征收的税费。
5、法律主观：个人所得税 ：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
6、家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征：房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。
二手房个税减免政策
房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，当事人双方免征个税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，当事人双方免征个税。
法律分析：买卖二手房个税部分情况下可以免交、契税不可以免交。
二手房减免个税需要购房满五年以上，且所出售的房子是家庭唯一一套住房，也就是常说的满五唯一，这是交易过户，实际上还可以通过赠与的方式来规避个税，但是赠与后再交易就要付更多的个税了。
房子满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税。如果不满足免税条件，个人所得税可以按合同价的1%交个人所得税，或者按差价（卖出价减去买进价）的20%交个人所得税。哪些情况可以免征二手房个税：情况满五唯一免征。
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