法拍房找不到原户主***要公示么：法拍房原房主没办产权证怎么办-重庆慧全房地产开发公司

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本文目录一览：

1、如果您购买的法拍房联系不到前业主，处理方式视具体情况而定。如果前业主已经迁出，您可以通过正常途径进入房屋并进行清理。如果前业主没有迁出，您需要向***申请强制执行，由***进行强制清房处理。

2、如果该房屋在***查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据***的协助执行通知书办理房产证的。

（图片来源网络，侵删）

3、到房产所在地所属区的房产交易中心办事大厅申请司法拍卖过户询问。

4、法律分析：联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件，无法在房管局办理过户。

1、非因***原因导致的无法过户，***是无责任的。因为法拍房里，有部分房产本来就是无法过户的，所以在法拍房拍卖公告里写得很清楚，过户费用与过户风险都由买受人承担。所以，是由买受人自己承担风险的。

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2、法律分析：法拍房***负责过户。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，在拍卖成功后确定***对房屋已经做了解除查封。将过户所有的资料准备好，***用书面形式交给相关部门。

3、有以下解决办法：在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。

4、但是购买法拍房不一样，***只负责将房子卖出去，房子卖出去一概不管，买房后出现的纠纷，***是不需要负责的。

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法律分析：***拍卖房产需要通知当事人。具体规定是，***在强制执行房产拍卖之前需要先通知原告，并委托评估公司出具报告，然后委托拍卖公司拍卖。所以，***拍卖房产需要通知当事人。

拍卖公告的刊登时间一般由主管部门规定，也取决于实际情况和拍卖物品的性质、规模等因素。一般来说，拍卖公告需要在至少两个媒体或报纸上刊登，并且刊登期限一般不得少于7天。

法律分析：依据相关法律的规定，***拍卖被执行人房屋时，不需要告知被执行人，但***需要对拍卖进行公示。

***为了保证涉案的执行才会设保留价，因法官手上执行案件的标的额而定，是不能根据估价判断保留价。要考虑评估价又考虑总执行案件的标的金额。

1、买房后，买受人没有及时过户，找不到原房主了怎么过户呢。买受人可以凭购房合同、付款凭证、***向******，要求履行合同，办理过户。***判决过户的前提条件是买受人已经支付完了购房款且房屋没有被抵押或查封。

2、二手房在银行贷款已经放款，但是去房管局查不到房东的信息，可能是房东，不是原房主的房东，所以现在房管局备案，由房管局进行调查。

3、联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件，无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向******，***判决后，申请强制执行，由***制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。

4、签订《存量房买卖协议》吗。还是说原房主的身份不明确，不知道他是否有房屋的所有权。如果是前者，赶紧报警吧。如果是后者，就取当地建委查档，不用花钱，到那就给查。

5、当然，更简单的办法是直接适用《定金合同》或《居间协议》中的定金罚则，即要求上家双倍返还。签订买卖合同有一个必要的步骤是在网上进行合同备案，这个备案可以通过中介公司备案或买卖双方直接到房地产交易中心办理备案。

如果您购买的法拍房联系不到前业主，处理方式视具体情况而定。如果前业主已经迁出，您可以通过正常途径进入房屋并进行清理。如果前业主没有迁出，您需要向***申请强制执行，由***进行强制清房处理。

法律分析：如果该房屋已经被***拍卖，且原住户在***拍卖的房子不搬走的，***会依法强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。

法律分析：需要联系拍卖行或者***协助处理。如果联系不上就登报纸公告，然后处理掉就可以了。

到房产所在地所属区的房产交易中心办事大厅申请司法拍卖过户询问。

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