法拍房划拨不动产证：法拍房划拨土地怎么过户-重庆慧全房地产开发公司

今天给各位分享法拍房划拨不动产证的知识，其中也会对法拍房划拨土地怎么过户进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、法律分析：划拨土地可以办房产证。划拨的土地是可以上市交易并顺利办理房产证的，只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金，之后按照办理流程申请房产证即可。

2、可以。根据查询华律网显示，划拨取得土地使用权的，可以办理土地使用权证，办理土地使用权证时，提供国有建设用地划拨决定书、土地权属来源材料等资料。

（图片来源网络，侵删）

3、法律分析：划拨土地可以办房产证，以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土***管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。

1、房子没有使用年限，且房屋价格比较优惠。划拨的不动产需要面临很多风险，划拨土地的性质比较特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性质的房屋。

2、法律分析：有影响，划拨土地没有缴纳土地出让金，如果拆迁的话，赔偿相对会少。

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3、大。划拨***意味当地***对房产进行重新规划或拆除，给予***补偿或替代房屋。房产证上写的划拨***会对房屋的产权和使用权产生重大影响，导致原有产权人享有的权益发生变动。

4、主要弊端有：过户风险划拨土地的性质一般比较特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性质的房屋，例如小产权、单位***房等，因此办理过户具有一定困难，可能会被国土局拒绝。

5、否则，买卖国有划拨土地不能办理过户，那么你的权利就得不到保障，出让土地就不需要。如果征地***，划拨土地是不补偿的，但土地上的附着物会有相应的补偿，出让土地就不一样了，土地和附着物都有补偿。

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法律分析：可以。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

能。国有划拨的房子可以办理不动产证，划拨的土地可以上市交易并顺利办理房产证，只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金，之后按照办理流程申请房产证即可。

可以。根据查询华律网显示，划拨取得土地使用权的，可以办理土地使用权证，办理土地使用权证时，提供国有建设用地划拨决定书、土地权属来源材料等资料。

可以。划拨土地是指县级以上人民***依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，可以办理不动产证，房产用地性质标明是划拨。

划拨土地能办房产证。属于合法建筑的划拨土地上的房屋具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

划拨土地房产过户流程如下：提出土地出申请；办理出让手续，缴纳土地出让金；办理不动产权证书。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

国有土地使用权证办理流程国有土地使用权证办理流程首先用地者要到市国土***局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人***或户口本和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

1、可以。划拨土地是指县级以上人民***依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，可以办理不动产证，房产用地性质标明是划拨。

2、可以。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证，房产用地性质标明为：划拨。

3、法律客观：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

4、法律分析：划拨土地可以办房产证，以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土***管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。

1、可以。根据查询华律网显示，划拨取得土地使用权的，可以办理土地使用权证，办理土地使用权证时，提供国有建设用地划拨决定书、土地权属来源材料等资料。

2、可以。划拨土地是指县级以上人民***依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，可以办理不动产证，房产用地性质标明是划拨。

3、能。国有划拨的房子可以办理不动产证，划拨的土地可以上市交易并顺利办理房产证，只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金，之后按照办理流程申请房产证即可。

4、法律分析：办理划拨土地房产证的流程是：携带***、户口本、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，补交土地出让金；缴纳完毕后即可领取房产证。

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