法拍房58二手房：法拍房二手房-重庆慧全房地产开发公司

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根据网易网查询得知，法拍房是开发商的房子算一手房。产权登记在开发商名下的法拍房，二手房和一手房都有，二手房多一点，一手房就是新房实际上是从开发商方面拿到的，开发商被***用来抵押的房子就会被拍卖。

二手房和一手房都可能有，二手房多一点，一手房也就是新房实际上是从开发商方面拿到的，开发商被***用来抵押的房子就可能会被拍卖。

（图片来源网络，侵删）

法拍房价格比二手房要低，法拍房价格低的原因是法拍房价值要经过评估机构评估，而评估机构评估结果出来后，到挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后，而在这期间房产均有所上涨。

法拍房也算是二手房中的一种吧，大家都知道，购买二手房的话比较方便，很快就能入住房子，但是购买法拍房却不一定了，法拍房如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。

将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权，此时被拍卖的房屋就是法拍房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

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***拍卖房从某种意义上来讲就是有债务纠纷的二手房。法律分析根据相关法律条例规定，***拍卖房其实就是二手房，除了买的方式会在房本上显示外，其余没什么区别，几乎没什么影响。卖房手续跟二手房一样。

一般的法拍房都是一般居民因为债务或是其他问题导致被拍卖的，也就算是二手房，不过不排除有些全新未居住过的房子。

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二手房买卖，银行的贷款审核周期较长，中间有很多变化，买房的风险增大。而且，法拍的房子，三个月后，就能完成所有的手续，将房产转移到买家的名下。安保措施。

简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。不限购。如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了。买法拍房的坏处：无法***。

购买法拍房的好处就是拍卖房屋可能会低于市场价格出售，购房者相对来说可以少付一点购房款；坏处就是房屋没有经过实际勘察不清楚是否存在质量问题以及原房主在交房时拒不交付的情况。

二手房均是由业主放盘，与市场价同等，便宜不了多少。有的甚至比一手新房价格更高。安全问题：法拍房到了***执行阶段才拍卖，产权信息已经相当清楚，不会出现再被查封或抵押等情形。

法拍房和二手房买卖的区别售价不同。法拍的房子，一般都是用来拍卖的。

1、法拍房可以购买，但需要注意以下几点：了解法拍房的情况：法拍房是指银行或***以拍卖的方式出售的房产，通常是因为原业主无法偿还***或违法违规而被收回。购买前需要了解房产的历史、产权、欠款情况等。

2、房屋状况不确定：购买法拍房时，您无法进入房屋内部查看房屋状况，可能存在一些未知的问题。风险较高：法拍房的购买存在一定的风险，例如可能存在法律***、产权问题等。

3、是可以买的，低于市场价格百分三十左右的价格。资金安全。法拍房的资金都是直接打到***，资金更安全。首付低，***额度高。

4、弊：风险较大：购买法拍房的风险较大，因为很多房产是由担保人质押借***等被银行或***查封。在此基础上，购买者需要了解所有的房产情况，包括房产产权、质量情况等，否则可能会带来不必要的。

5、买法拍房可以买吗可以买，因为法拍房一般都是有完整产权的，这样的房子买下来一般都不会有很大的问题，即使法拍房是[_a***_]期房或者是还没有取得房产证，但是也是可以购买的。

6、法拍房也算是二手房中的一种吧，大家都知道，购买二手房的话比较方便，很快就能入住房子，但是购买法拍房却不一定了，法拍房如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。

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