***法拍房对外出租吗：法拍房可以租住吗-重庆慧全房地产开发公司

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本文目录一览：

1、依据我国规定，如果房屋出租在前抵押在后的，拍卖出租的房屋时不影响租赁合同的效力，如果是抵押在前出租在后的，租赁合同不能对抗受让人。

2、房屋的产权和租赁权是相互分离的，虽然你的房子被拍卖，但你把房子租出去，如果你未告知租户你的房子处在拍卖中，那属于你隐瞒事实，不当得利。但如果你告知租户，租户也同意在拍卖后搬走，你是可以出租房屋的。

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3、可以，合法。根据《合同法》第二百二十四条得知，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。拍卖的商业用地是可以进行租赁的，是进行租赁的使用权，是受法律保护的，是合法的。

房子被司法拍卖后是不可以出租的。根据法律规定，查封房产人民法院应当张贴封条或者公告。经***允许，查封期间房产可继续经营。如果不允许，房产是无法继续经营的。

内容合法。房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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法律分析：分情况来：租赁权设定在先，抵押权设定在后如果买受人拍卖到这种房产，只能有两种解决办法，一是协商赔偿承租人的租金；二是让承租人居住到其签署的租赁合同的租期，但出租人应进行相应变更。

1、法律分析：房屋拍卖，不影响租赁合同效力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租金属于房屋实际所有人。

2、给买方。买卖不破租赁，拍卖也是，所以，拍卖的买方成功竞得房产后，就取得房产的收益权，包括租金收益。法律分析以买方取得***出具的拍卖裁定书为准，裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益，承租人应付给买方。

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3、***一般查封的是房屋，是阻止房屋所有人将房屋卖给他人。至于租金，仍然属于房主所有，房主当然可以继续收取房租。如果***裁定承租人将房租交给***，房主就不能再收房租了。

4、因此房产带租如果被司法拍卖的，不影响租赁合同的效力，承租人可以要求继续履行租赁合同。

5、这就要交给***来裁定，一般来说进入***拍卖程序的标的物已经归***支配，既不属于原来的房东也不属于现房东，***会根据实际情况依法处理。

6、不用交给***的，从法律角度来讲，***拍卖了房子，新的房主还要继续履行你和原房主的租赁合同直至到期结束。即使及交给***，***也是代管。

1、如果买受人拍卖到这种房产，只能有两种解决办法，一是协商赔偿承租人的租金；二是让承租人居住到其签署的租赁合同的租期，但出租人应进行相应变更。

2、遇到这种情况，你可以向***进行申诉，如果不能调解的话，你也可以退掉。

3、法拍房被出租可以跟租客协商，双方解除租赁合同或通过法律诉讼的方式解决。

4、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。

5、可以去房管部门，街道办事处举报。若有特殊情况的，也可以以书面形式或者直接向市、区房屋租赁管理部门举报。若违反以下列行为之一的，由直辖市、市、县人民***人民***房地产管理部门对责任者给予行政处罚。

法律分析：法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，***不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；租赁在拍卖后，因***拍卖致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。

其次，如果该房屋属于诉争房屋，除非当事人申请***对房屋进行财产保全，也就是***查封了该房屋，对方则不具有对外出租的权利，否则其处分权并不受影响。

法律主观：***期间房东的房子还可以出租，原租赁合同继续有效；房子依法被查封保全的，经***取执行措施的人民***同意同样可以继续出租。

诉讼期间房东的房子被查封的一般不可以继续出租，但查封后经***允许可以继续出租。查封不动产的人民***应当张贴封条或者公告，继续使用对该财产的价值无重大影响的，可以允许被执行人继续使用。

法律主观：诉讼期间房东的房子被查封的一般不可以继续出租，但查封后经***允许可以继续出租。查封不动产的人民***应当张贴封条或者公告，继续使用对该财产的价值无重大影响的，可以允许被执行人继续使用。

可以的。租房合同到期，意味着双方租赁关系结束，承租人与房东打官司不能影响该房屋对外出租，除非***查封了房屋。

房屋租赁纠纷的处理途径有哪些？（1）调解。（2）仲裁。仲裁是一种准司法活动。（3）诉讼。有些租赁***不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁***依法向人民***提***讼。

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