大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户流程的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房过户流程的解答，让我们一起看看吧。
买二手房先过户还是先去房管局备案？
二手房过户步骤流程
1、房管局进行网签备案买房合同，由办事员入录合同书关键信息内容，不用买卖方进行手工填好。
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2、进行资金账户安全监管。即由买家将费用转至房管局账户进行安全监管，在五个工作日内后再转至卖家的账上。
3、由地税局进行计税，一般地税局按网签备案的总价合同为标准，如果市场差别很大则开展调整。
卖家***如为一套房且房本过五年则可免税。买家***如没房且买房总面积低于90平，则按1%税率征缴;***如没房且买房总面积超过90平，则按2%税率征缴。不然全额按4%进行征缴。
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缴税完后，再到房管局进行真正的产权过户办理手续，按其规定进行填好，交档便可，最后当天或是两三日内领取新证。
综上所述产权过户的步骤基本全是全透明的，***如所有材料都提前准备好，人也到齐，则一上午就可以办理完产权过户,还可以找专业代办二手房过户的公司办理，或是自身申请办理也行。
二手房过户需要准备哪些材料?
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1、买家需要带上的证件材料：
(1)若买家单身，需要带上***、户口簿、房产买卖交易的房产契税完税凭证;
到此，以上就是小编对于二手房过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户流程的1点解答对大家有用。
