今天给各位分享法拍房和股票基金的知识，其中也会对法拍房和市场价差多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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我买的法拍房原业主不交维修基金该怎么办
法律主观：业主未交契税或维修基金不能收房，契税或维修基金应在房屋登记、交付前交纳。
而业主购买二手房时，应当根据实际情况与卖方商议是否将未缴纳的维修基金转移至买方，如果双方达成一致，则新业主需要承担未缴纳的维修基金费用。
法律分析：维修基金交晚了会有罚款，所谓罚款也就是平时说的滞纳金。一般买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。
首先，房子的维护和维修是长期的过程，需要有一定的资金来保障。不交维修基金将无法保障房子的维修和维护，可能给房子带来更多的损害和负担。其次，不交维修基金会对小区的整体形象和环境产生影响。
法拍房被执行人唯一住房
1、法律主观：对被执行人唯一的住房可以查封，但不可以拍卖。《 民事诉讼法 》：第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
2、可以申请相关部门调解。对于被执行人只有一套住房的，符合下列条件的，法院可以依法强制执行，被执行人提出异议的，***不予支持。
3、***执行拍卖唯一住房，被执行，法律规定可以为家属保留最长期限为20年的最低租房保障金。被执行人的唯一住房也属于被执行人及其所抚养家属的生活必需品，人民***在处分上是必须要保留被执行人所必需居住的房屋。
4、只有唯一一套房***执行是否可以拍卖，具体如下：一般情况下，被执行人唯一的一套住房，***可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权。
法拍房的优点和缺点分别是什么?
法拍房的优势 价格相对较低：法拍房成交价通常比同地段同类型的房子便宜10%左右，价格上的“优惠”对于待在领工资的刚需购房者来说是非常诱人的。
法拍房的优点 价格相对较低：因为法拍房在拍卖过程中，竞价结果通常会低于市场正常价值。交易清晰：法拍房是通过一系列法定程序进行的拍卖，这就使得买方可以从中获得很好的透明性。
房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡 漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。
如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！法拍房的缺点 看房不方便 ***通常只对明显的瑕zd疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。
法拍房的优缺点 优点：法拍房价格较低，起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。
法拍房占用多久可以强制执行
法律主观：申请人民***强制执行的期间为两年，从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。法律文书规定分期履行的，从每次履行期间的最后一日起算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起算。
***让腾房，六个月会强制执行。***腾房相关法律规定如下：房屋一般应在提交拍卖前腾空，未腾空的应在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。
法拍房强制腾退是有期限的。申请强制执行的期间为二年，强制执行的期限是六个月。被执行人有财产可供执行的案件，***强制腾房期限一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。
申请执行的期限，双方或一方当事人为公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月。向人民***申请执行仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书和行政机关的处理或处罚决定。民事执行。
可以强制执行这就是对买受人非常重要的。申请强制执行是有时效的根，据法律规定，申请执行的时效为二年。从判决规定的履行期间的最后一日起计算，如果超过两年期限，就丧失了申请执行的权利。
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