今天给各位分享法拍房迟迟不退房的知识，其中也会对法拍房不交付申请退款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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开发商没钱退房款怎么办
可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款，如果有相应的证据支持，是可以的，一般案件普通程序需要6个月，简易程序需要3个月，判决后如果开发商不履行，可以申请法院强制执行。
第二种情形：开发商没有规划审批手续或者其他问题，导致买卖合同无效，你可以全额要求开发商退还购房款，开发商不退的，可以到******。法律客观：《民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
法律分析：协商不成，到******，主张开发商承担违约责任，赔偿损失。
法律主观：开发商退房不退钱当事人可以先行私下协商解决，要求对方按照合同的约定履行，协商不成时可以根据合同的仲裁条款交由指定机构进行仲裁，或向人民法院提***讼。
法律主观：退房后开发商不退款可以凭购房合同 ***开发商 ，要求按合同约定退房款。一般案件普通程序需要6个月，简易程序需要3个月，判决后如果开发商不履行，买受人可以 申请***强制执行 。
想要退房但开发商没有钱，用户可以选择和开发商签一份补充协议，规定开发商退钱期限。如果双方协商不成，购房者可以到******，主张退款和支付违约金，如果开发商还是没有退款，可以申请***强制执行。
商品房买卖合同约定逾期交房不退房,可不可以***退房
【法律分析】：逾期交房不可以直接***退房，需要经过数次催告才可以提出退房，开发商逾期交房，又不愿意退房，在经过催告后三个月内仍然没有交房的，购房人可以向***提***讼，要求***判决解除双方的房屋买卖合同。
逾期交房可以直接***退房。购房人如欲解除合同、应当先进行催告、经催告后过了三个月、开发商仍然没有交房的、购房者取得合同解除权。
逾期交房不可以直接***退房，需要先经过催告。
逾期交房不可以直接***退房，需要经过数次催告才可以提出退房。
退房房款迟迟不退找谁投诉
1、法律主观：房东不退房租可以向居委会或村委会、仲裁庭、***等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁行为中发生的民事争议，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。
2、法律分析：租房想退房，房东不给退租，可以找房管局投诉，或者向***提***讼解决争议。
3、律师解析 开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的，退房四步走： 第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
4、可以通过向******要求还款，***会依法做出判决胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民***申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
5、法律分析：向房管局投诉 如果所交付的定金或者是首付款，因限购升级，开发商不退，此时可以向房管部门投诉解决果您前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的，那么就需自己承担一定的责任。
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