大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房是怎么回事的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房是怎么回事的解答，让我们一起看看吧。
法拍房是怎么回事？
1、商业贷款违约产生：购房人向银行***买房，但未如期偿还***时，银行将向***提出民事诉讼，要求***人就被抵押***拍卖变现来偿还***
2、民间借贷违约产生：还不上债权人的钱，向***申请还款，并出示抵押或借款协议，要求***在执行阶段拍卖债务人的房产来还款；
3、司法没收产生：刑事案件中***判决没收财产或者赔偿受害人，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，以房抵债
4、无主财产：就是无人认领的房产，也可以进行拍卖，不过现实生活中很少发生。
拍卖房和法拍房区别？
拍卖房既包括商业性拍卖，也包括司法拍卖的房产，而法拍房是人民法院通过司法程序强制性拍卖的房产。
拍卖房往往是双方协商达成一致，选择具有拍卖资格的公司进行拍卖，具有自愿原则。而法拍房是由人民***依法作出裁定，并非被执行人同意。
1、委托主体不同。法拍房是***强制执行过程中的公务行为，***不与拍卖机构签订合同，一般***取单方出具委托书形式。而普通拍卖根据平等、自愿的原则签订合同。
2、拍卖机构产生的方式不同。法拍房中拍卖机构的产生，人民***必须***用随机的方式确定。而普通拍卖则是根据当事人的意愿而产生。
3、拍卖方式不同。法拍房规定拍卖活动应在有关部门确定的交易场所或网络平台上进行，也就是拍卖活动必须借助第三方***。而普通拍卖则无该项限制。
法拍房仅指***通过强制执行拍卖的房产。但是现实中，除了***，税务局等相关执法部门也有强制执行拍卖房产的权力；另外，银行对债务人无力偿还债务抵押的房产也有享有拍卖权，因此，拍卖房是指包括***、税务局、银行、破产管理人等各种渠道拍卖的房产。因此，拍卖房比法拍房包括的范围广。
法拍房和罚没房有什么不同？
法拍房是指***拍卖房产的简称，遭***强制执行拍卖的房屋。一般情况下，有以下几种情况的房产会成为法拍房，1.商业***产生。
2，民间借贷产生。
3，司法没收产生。
4.无主财产。
罚没法是指司法没收的房屋，比如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产将依法没收并拍卖。
为啥法拍房才几万块钱一套？
因为法拍房锁定的几万块只是底价，会有人不断的叫价，将法拍房的房价提高，所以最终的成交价和起初的几万块会有非常大的区别
法拍房是指由当地的***进行拍卖的房产，这些房产通常来说底价会非常低，但是经过网上的几轮叫价之后，法拍房的价格几乎和市场价相差不大
为什么法拍房便宜？
法拍房的一拍定价=评估价（市场价*80%）*80%。因***需为了债权人的权益，希望加速成交，一拍定价未果，二拍=一拍价*80%。
按此标准，一套市场估价1000万元的法拍房，第一次拍卖折价20%，起拍价为800万元；若流拍再折价20%，则二拍起拍价为640万元；若流拍再折价20%……
法拍房，全称***拍卖的房产，遭***强制执行拍卖的房屋。当房屋所有权人无力偿还银行按揭贷款或无法履行债务时，被债权人走司法程序请求***拍卖，将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房
到此，以上就是小编对于法拍房是怎么回事的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房是怎么回事的4点解答对大家有用。
