法拍房有激增吗：法拍房为什么激增-重庆慧全房地产开发公司

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本文目录一览：

1、为什么法拍房越来越多？借贷违约，以房抵债法拍房数量增加，大部分原因是债务问题，产生民间借贷纠纷或者其他经济***。经济形势不乐观，企业，特别是中小企业的流动性变差，以房抵债现象明显。

2、价格可能会便宜，如果是银行拍卖的房子可能会低于市价，但是法拍房越来越频繁的出现在大众的视野中，想要捡便宜买房还是比较靠运气的。

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3、因为法拍房的价格相对较低，平均每平米的成本不高，将来倘若需要转卖，成交的概率很大，不容易出现盲目购房的风险。弊：风险较大：购买法拍房的风险较大，因为很多房产是由担保人质押借贷款等被银行或法院查封。

4、法拍房通常是以市价的一定比例成交，所以价格上相对较低，同时由于一些法拍房处于市中心、商业区等热门地段，具有较好的地理位置和开发潜力，因此它们也具备较高的热度。

5、法拍房比新房，二手房相对安全。新房大多***取预售的方式，有烂尾的可能；而二手房房屋情况不会调查，不会有合同保障兜底，也有过不了户或者好几年才能过户的情况。

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6、其次，法拍房通常需要现金交易，这对于一些购房者来说可能会带来一定的财务压力。此外，由于法拍房的出售程序比较复杂，所以购房流程通常也较为繁琐，需要投资者付出更多的时间和精力。

据了解，现在深圳的法拍房主要还是企业主经营不善，欠了银行很多***，被***拍卖的抵押房产较多，而真正炒房导致的弃房断供现象至少目前还没大量出现。

与开发商协商：深圳人才房断供需要立即与开发商进行沟通和协商，说明情况并要求其履行合同义务。咨询专业律师：如果无法与开发商达成合理解决方案或发生其他***，咨询一位拥有房地产法经验的律师，评估情况和解决方案。

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深圳断供房数量高达146549套。这个数字引起了人们的广泛关注和担忧，但是，经过媒体核实调查，这个说法是严重失实的。实际上，深圳的按揭不良率仅为0.23%，与谣言中的断供房数量相差甚远。

万。深圳2022年有20万人断供房贷，在经济衰退的基础上，2022年，大量房屋断供必然成为一种非常普遍的现象，房屋供应中断的根本原因是没有钱，无论是投资买房还是刚需买房。

根据阿里拍卖数据显示，2017年全国住宅用房法拍房数量为9000套，2018年2万套，2019年50万套，到2020年133万套。在数量不断增长的同时，法拍房成交量却开始下滑。

法拍房数量激增原因主要有以下几点：快速上涨的房价：经济高速发展带来房价高速上涨，房价上涨带动居民投资房产的热情。如今房贷已经占城镇家庭总负债的79%，加剧了自身违约断供风险。

年辽宁省法拍房有55万套。根据查询相关资料显示，截止于2022年12月22日，全国住宅用房法拍房数量已经到达175万套，其中辽宁省法拍房就有55万套。

抱歉，我不清楚2022年保定地区法拍房的数量。根据公开资料，2022年全国法拍房数量在**500万套**左右。但是，我无法得知保定地区的具体数据。

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