南昌二手房房价环比：南昌房价2021二手房各区成交-重庆慧全房地产开发公司

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凤凰网房产快讯 12月15日，国家统计局最新发布了2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，11月南京新房价格环比下降0.5%，同比上涨9%；二手房价格环比下降0.5%，同比上涨5%。

要知道，11月份时南京新房价格环比下跌0.5%，刚过一个月，刚被打压下去的价格，缓慢抬头了。另一方面，12月南京二手房价格依旧下跌，环比下降0.3%，同比上涨8%。

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根据国家统计局数据，4月份，在疫情等多重因素影响下，南京新房和二手房的价格双双下跌。

最新房价统计：2022年1月南京新房价格继续上涨。同时，1月份房价下调城市数量在减少！不过，南京1月二手房价格仍然环比下跌。

在70个大中城市中，新房价格环比上涨城市为59个，较6月减少2个；二手房价格环比上涨的城市为45个，较6月减少5个。其中，东部、西部核心城市一二手房房价涨幅最为显著。

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1、月二手房房价涨幅收窄，深圳二手房价下降0.1 按照国家统计局公布的数据，在70个大中城市中，5月二手房价格上涨的城市数量为50个，比上月减少4个；持平城市3个，较上月增加1个；下跌城市17个，比上月增加3个。

2、一般人都选择购买新房子，或者是租房子住，感觉二手房没有什么投资价值，所以成交量下跌的比较严重。关于双减政策的出台。

3、网红盘普遍跌价，深圳二手房产的市场已经开始有了回落的迹象，甚至有些地方房价跌回了三年前。

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成都环比涨幅0.8%领跑这些城市涨跌成焦点值得注意的是，成都成为此次“大热门”。4月新房价格由成都和贵阳领涨，环比涨幅均为0.8%，二手房价格则由成都领涨，环比涨幅为0.7%。

徐州徐州在最近一年多的时间内是江苏省房价上涨最高的地区。他的房价上涨达到了20%，所以说徐州作为一个经济实力较弱的二线城市，房价上涨的幅度也是比较夸张的。徐州房价的上涨，引领了苏北地区房价的上涨。

年有70座城的一个房价已经出炉了，那么房价涨幅最高的其实是重庆市。

从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨9%和0.3%；二手住宅销售价格与上月持平。

1、根据贝壳研究院数据显示，10月二手房源整体交易活跃程度呈现平稳趋势，34个重点城市平均二手房源流动性指数为862，环比上月微增0.07%，同比微增0.13%，同环比均基本持平。

2、截止到2023年10月，二手房价在逆市上涨的城市有：杭州、成都、北京、长沙、三亚等。杭州中指研究院数据显示，2023年10月杭州二手房市场成交规模大增，全市共成交二手住宅4579套，环比增长66%，同比增长77%。

3、其中，万科同比增3%，增幅与上月持平；绿地同比增37%，增幅较上月扩大17个百分点；保利地产同比增幅由负转正，由上月的-12%上升到5月的10%；恒大地产和融创中国同***别增加28%和23%，但增幅较上月有所收窄。

4、二手房环比涨幅超新房一二线城市新房价格趋稳，但是，市场热度明显向存量房（二手房）市场转移。

5、受销售回暖影响，近期多地新房库存明显下降。同时，房企拿地更为理性。机构预计，四季度房地产行业流动性状况将得到改善。

6、而在新建商品住宅价格方面（不含保障房），长沙环比涨幅位列中部省会城市第二。二手住宅方面，长沙10月价格比9月微涨0.7%，比去年同期上涨7%。长沙的价格虽然与全国绝大多数城市一样在上涨，但价格本身在中部仍处于低位。

南昌西站瑞都二手房价格相对较低的原因主要有以下几点：地段因素：南昌西站瑞都位于偏僻的九龙湖区，周边配套设施不完善，交通不便，这些因素导致该区域的房价相对较低。

西站瑞都便宜，可能是因为房子的生产和建造成本比较低。市场销量不好引起的。

受西站华府一手房价格影响。西站瑞都比周边几个楼盘卖得价格贵，收到西站华府房价影响所以暴跌。

二手房比新房便宜，主要是因为二手房的房龄偏长，再加上经过好几年的使用期，可能房子存在一些潜在的质量问题，比如有漏水或者是地面塌陷。

房产等不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗。当然即使不使用，产权年限也会有自然损耗。这就是二手房为什么比商品房便宜的主要原因。

1、和周边省份的省会，如武汉、长沙、合肥相比，还有很大的差距。但是从房价绝对值来看，南昌市中心的房价和这几个城市的房价并没有拉开距离。从这一点来讲，南昌部分地区是存在房价泡沫的。另一方面，南昌的房价并不均衡。

2、未来房价还会上涨。一些经济学家和房地产专家认为，未来几年房价肯定还是会继续上涨的，尤其是在一些[_a***_]密集、经济增长和城市化程度高的城市。

3、根据南昌市官方消息2023年了，南昌楼市部分区域房价还在继续下跌，并且南昌楼市没有房价上涨的迹象。南昌做为江西的省会城市，而江西又是一个劳务输出大省。正常情况下，应该每年年底都有不少人到南昌来买房，进行返乡置业。

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