买二手房卖家拒绝付款：二手房买卖买家拖着不进行交易-重庆慧全房地产开发公司

今天给各位分享买二手房卖家拒绝付款的知识，其中也会对二手房买卖买家拖着不进行交易进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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没有写交首付日期，的确是个失误，可以催告对方，给个合理时间，多协商。不清楚合同里有无其它时间约定，有的话也可以推断一下时间。

可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。

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如果合同中明确约定由相关解除合同条款，如果买方违约，卖家是可以解除合同的。

而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。

建议你联系买方解除此次交易，你把产证拿回，退了定金，互不追究。如果买方不肯，由于合同上连付款方式、时间都没约定清楚，要真的通过法律手段解决是很麻烦的，实在不行就拿回产证找下个买家。

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手房交易过程中，如有发生买方故意拖延时间的情况，可以按以下方法处理：（1）如果合同中明确约定有相关解除合同条款，如果买方违约，卖家直接可以解除交易。

1、根据法律规定当双方办理完过户手续的时候，此时的房屋的资产权已经不归原房主所有了，这时候发生的尾款未结清，或者拒不还尾款就属于违反了另一项法律了。

2、按照法律上来说，既然卖家已经履行了房子过户的重要合同协议，那么该房屋的产权已经属于买家了。但买家还有尾款没有支付，卖家也因此很大可能要面临着法律风险。

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3、已经过户了，房子就属于后者了，因为房产证上的名字已经变更。

4、如果是通过中介促成的买卖交易，中介是应该出面解决这些问题的，无论是买卖双方私下过户还是通过中介处理，都应该有合同制约。这样方便在打官司的时候能够占据有理的局面。

5、下面就跟小编一起来看看吧。二手房过户后买方不付尾款怎么办首先与买房者协商，按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款，并赔偿损失，协商不成可以找中介公司发函书面通知。

通常在签订合同的时候都会约定违约责任。则买方出现违约行为，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。当然，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。

违约造成的损失超过上述计算标准计算的数额，当事人对超出部分的损失可要求违约方承担；房款拖欠与诉讼时效。

卖方可以催促买方，如果还是不履行合同约定的结清尾款。此时可向法院***，并判决买方承担违约责任。房屋已过户，所有权不再属于卖方，该房屋的所有权归买方所有，受法律保护。

具体来说，二手房过户尾款纠纷处理的方式如下：（1）、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。（2）、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面调解。

房子过户后对方不付尾款怎么办可以先通过协商的方式解决，如果协商不成当事人可以直接向***提***讼。二手房过户都需要注意什么了解房屋情况。

二手房过户后买方不付尾款怎么办首先与买房者协商，按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款，并赔偿损失，协商不成可以找中介公司发函书面通知。

如果对方拒绝支付尾款，就可以找***进行***，要求买方来支付尾款，如果卖方拒绝配合，就应该向***申请强制执行。买房子的时候一定要充分考量买房是否有能力来支付房款。买房子是一件大事，不要因为这件事而伤了彼此的和气。

1、除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。

2、在买房的过程中，买卖双方签订了购房合同，要求依照合同约定执行，否则违约的话要承担违约责任。现实中也有过完户之后，卖方反悔的情况，那么二手房已过户卖方违约怎么办？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

3、卖方可举证证明因买方违约造成的损失，以此请求买方进行赔偿；若买方已缴纳定金，卖方可直接没收定金。

4、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。

5、在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维护自身权益不受侵害：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。

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