今天给各位分享法拍房被占用后果的知识，其中也会对法拍房 有人占用进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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法拍房***负责腾退吗
1、法律分析：由***负责执行腾空，法拍房原则上是先腾空后再处置。法拍房，即“***拍卖房产”，是被***强制执行拍卖的房屋。
2、法拍房***一般是不负责腾退的。所以要了解清楚***负不负责清场再进行购买。当然，对于原房主存在恶意不搬走的情况，***是有义务要求原房主腾房的。
3、不负责，如果购买的是通过***拍卖等渠道的法拍房等房产。实践中确实出现了一些***不负责腾房而导致无法顺利交房的情况。收房的风险，应该是法拍房等房产最大的风险。也就是，买法拍房过户容易，但有人住里面，可能不容易腾空。
4、涉拍房屋系被执行人唯一住房时，***会给被执行人6个月的宽限期完成腾房工作，房屋拍卖成交后，无法立刻腾退房屋的，竞买人需要容忍宽限期。
法拍房如何申请强制执行腾房
1、查清被执行人房产是否有公安机关查封，若有公安机关查封，极有可能涉及刑事案件，除该处房屋银行享有抵押权外，就暂缓处置或者不处置。
2、如果超过合同期限后不搬走的，权利人可向***申请强制执行，由***腾退房屋。
3、法律分析：步骤：准备好强制执行申请书、原告的身份证明、判决书原件、判决文书生效证明到***的立案庭去进行执行案件立案。立案受理之后，强制执行申请就算是完成了。
法拍房原房主不搬走怎么办
1、法律分析：法拍房不搬走的，***可以强制搬迁，将被执行人房屋内的财物搬到指定的地点。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场。
2、法律分析：遇到此类情形可以申请***进行强制执行，情形严重的，原房主甚至可能触犯刑法，承担刑事责任。
3、***拍卖的房子原房主不搬走可以***取强制措施。法拍房原房主不搬走，***可以强制搬迁。将被执行人房屋内的财物搬到指定的地点。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场。
4、被执行人不搬出房屋的，***可以***取强制措施，强行搬迁。
5、法拍房原房主不搬走，***可以强制搬迁。将被执行人房屋内的财物搬到指定的地点。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场。
法拍房的情况和主要风险有哪些?
1、弊： 风险较大：购买法拍房的风险较大，因为很多房产是由担保人质押借贷款等被银行或***查封。在此基础上，购买者需要了解所有的房产情况，包括房产产权、质量情况等，否则可能会带来不必要的。
2、价格较低：一般来说，法拍房的价格会比同区域的市场价格要低一些，因为它们是从原所有人身上被剥离出来的，卖家也往往想尽快将其变成现金。所以，对于购房者而言，可以以较低的价格获得同等质量的房产。
3、法拍房有哪些风险需要注意什么 以下是我所了解到的法拍房需要注意的风险： 产权不清：部分法拍房可能存在产权纠纷。 ***债务：法拍房的原业主可能欠下***债务。 装修和配套设施：可能存在装修和配套设施损坏的情况。
4、法拍房具有一定的风险，需要有足够的风险意识和谨慎。例如，如果原有债主申请撤回拍卖或者***取消拍卖，购买者将无法得到房产，已付的拍卖保证金也可能无法返还。
5、再者就是户口迁出的问题比较难解决，因无法强制房屋内户口迁出，面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。买法拍房注意事项 查清法拍房房屋属性。竞拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否办理房产证、土地性质等。
6、无法***。法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。容易产生债务***。有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。收房难。
买法拍房风险必知一览表__十项常见问题?
原房主的身份风险 法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。
房屋历史***：如果房屋存在历史***，比如房产证不全、被查封、抵押等，将会影响产权转移和使用权利，这也是法拍房便宜的重要原因。
产权不清：部分法拍房可能存在产权***。 ***债务：法拍房的原业主可能欠下***债务。 装修和配套设施：可能存在装修和配套设施损坏的情况。 购房款项风险：法拍房购房款项需一次性支付。
一些法拍房可能存在质量问题，如结构损坏、装修破损等，购买者需要承担维修费用。因此，在购买前要实地查看房屋，了解其实际状况。同时，还需了解房屋所处的环境、周边设施等，以便评估房屋的实际价值。
现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租赁、是否有高额欠费、是否户籍易迁入难、是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。
其他风险。比如户籍的问题、学位的问题、民间***的问题等等。
法拍房未腾空怎么办
与卖方沟通：与卖方进行沟通，了解其不腾房的原因以及是否愿意解决问题，可以寻求与卖方达成妥协，例如延期腾房、支付违约金等。
第一，联系拍卖法院法官，让他们腾房，现在拍卖是由***腾空后处置，如果没腾空也是要***负责腾房的。 第二，带着房产证，去[_a***_]气管理部门过户、改名，物业门禁换掉。
在买到***拍卖的房屋后，被执行人不搬离的，权利人可以申请***强制执行，强制迁出，依法腾空房屋，以保证权利人对房屋的占有使用的权利。如果被执行人仍不腾退房屋的可能还会被司法拘留。
法律分析：可以拍，占有人（当事人或案外人）拒不腾空的，可以要求有关部门或单位协助停水、停电、停气等，并依法对占有人予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
这不仅无法实现腾房目的，还会惹来一身官司。协商解决这种情况一般适用于租赁不腾房的情况，如果是租客拒不腾房，可以先找到租客商量，询问他是想继续住，还是选择拿回剩余的租金。
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