大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有抵押的法拍房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有抵押的法拍房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房有抵押的怎么解除抵押？
一、法拍房怎么解除抵押
法院对抵押的房屋进行拍卖后，拍卖所得的价值清偿了抵押债务的，竞拍人可以持***出具的相关文书，到房屋登记机关解除抵押登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
无抵押查封法拍房能买吗？
无抵押查封法拍房可以买。
法拍房即“***拍卖房产”，是被***强制执行拍卖的房屋，当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
抵押人法拍房需要多少费用？
购买法拍房涉及以下费用：
保证金：竞拍人需要先缴纳一定数量的保证金，数额一般为房产拍卖价的10%至30%不等，具体数额由拍卖机构或***决定。如果竞拍人最终未能成功竞得房产，保证金将退还给其。
税费：购买法拍房需要支付契税、个人所得税、房产维修基金等。其中，契税是最主要的税费，其数额为房产成交价的1%至3%不等，具体数额由当地***规定。
中介费：购房者向中介公司支付的服务费用，其数额一般为房产成交价的1%至3%不等。
过户费：购买法拍房后，购房者需要将房产的所有权转移至自己名下，这就需要支付一定的过户费用。
其他费用：购买法拍房还需要支付一些其他费用，例如评估费、拍卖费、证书费等。
此外，如果竞拍成功后反悔了，未完成后续交易，保证金会被没收，且若标的重新拍卖后的价格低于此次毁拍的金额，***有权要求买受人补齐差价。
以上内容仅供参考，具体费用应参考当地相关政策法规和***公告。
到此，以上就是小编对于有抵押的法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于有抵押的法拍房的3点解答对大家有用。
