买抵押二手房：买抵押二手房去银行签了合同还可以买另一方吗?-重庆慧全房地产开发公司

今天给各位分享买抵押二手房的知识，其中也会对买抵押二手房去银行签了合同还可以买另一方吗?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

法律分析：二手房有抵押***是能购买的，办理抵押***的二手房在产权交易中心有抵押登记，一般解押后就可以正常买卖了。购买这种有抵押***的二手房时，卖方如果可以自行偿还抵押***，等对方解押后买方买入即可。

有抵押的二手房能买，这是由于现行法律规范并没有明确禁止买卖此类房屋。但是在房屋抵押期限，若是公民选择售卖抵押房屋，那么在房屋转让之后，需要将房屋已经转让这一事实告知抵押权人。

（图片来源网络，侵删）

通过按揭贷款购买的房屋如果是通过按揭***购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。

二手房有抵押***是可以买的，办理抵押***的二手房在产权交易中心有抵押登记，一般解押后就可以正常买卖了。购买这种有抵押***的二手房时，卖方如果可以自行偿还抵押***，等对方解押后买方买入即可。

1、第二种方式，转按揭***购买二手房。即买方也向银行申请按揭***购买二手房，买方既可以向卖方原按揭***银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。

（图片来源网络，侵删）

2、涂销抵押***二手房交易流程是：业主还银行钱、银行出资料办理涂销抵押、到房管局填买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

3、如果是通过按揭***购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。

法律分析：在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。

（图片来源网络，侵删）

因此，购买有抵押的二手房需要确认该房产的抵押情况，以避免购买后出现法律纠纷。了解抵押金额在购买有抵押的二手房时，还需要了解该房产的抵押金额。

第一：房主用一笔钱将剩余的***还清后，将房子卖出。这样解除房子的抵押，就可以进行交易了。

1、法律分析：只要是合同各方的真实意思表示，且不违反国家法律的禁止性规定，不侵害国家和他***益的合同，签字盖章后就是有效的。不需要经过公证处的公证。

2、法律主观：买二手房买到已抵押房屋怎么办律师解《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定第（二）款已经明确规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

3、通过按揭***购买的房屋如果是通过按揭***购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。

4、建议您最好的方式是通过中介去操作，也可以是用你买房的首付款去还，这都是可以操作的，这样有点保障，如果有。

5、有抵押的二手房能买，这是由于现行法律规范并没有明确禁止买卖此类房屋。但是在房屋抵押期限，若是公民选择售卖抵押房屋，那么在房屋转让之后，需要将房屋已经转让这一事实告知抵押权人。

6、主债务得到清偿后，债务消灭，抵押权也因此消灭。此时获得的所有权是没有义务负担的。购买二手房的风险如果卖家（债务人）没有通知抵押权人或者购房者，转让行为无效。

通过按揭***购买的房屋如果是通过按揭***购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。

有抵押的二手房能买。可以让房东和银行预约还贷时间，以保证首付款确实用来偿还房东***，或者开具现金本票和房东一起去银行还贷，以规避风险。建议在抵押人结清银行***，抵押权消灭后买卖过户，以防止侵害抵押权。

关于买抵押二手房和买抵押二手房去银行签了合同还可以买另一方吗?的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。