二手房三楼露台：3楼带露台的房子贵-重庆慧全房地产开发公司

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三楼带露台的房优缺点有哪些带有露台的房子一般会让屋内的采光比较好，当然通风效果以及视野效果也是很不错的，而且很多带露台的房子没有噪音的干扰，空间上还极具有私密性。

三楼带露台的房子利弊优点：可以在露台种一些盆栽植物，对于喜欢种植花草的人来说，会比较偏爱有露台的房子。炎热的夏天，可以在露台上乘凉，晚上还可以欣赏室外的美景。

（图片来源网络，侵删）

很不好，刚卖三楼带露台的房子，住十年没有一次去露台乘凉，上面扔垃圾和水，有次烟头扔下来羽绒被烧了个大洞，还有次烟头扔我头上，露台大风吹打台风变成垃圾场。

这个露台属于公摊面积内的，是业主们的共同财产，但是只有你一家有使用权，原则上是不可以的，但是像这种情况太多了，只要办装修的时候不要跟物业说，如果说了物业肯定是不会允许的，但是只是劝说，你只要装他们也没办法。

三楼露台的门应该是外开门。不然风雨天会进雨水。

（图片来源网络，侵删）

自建房二楼跟三楼休息平台安装推拉门。根据查询相关资料信息：自建房二楼跟三楼休息平台可以选择安装推拉门，这样可以节省空间，让平台的空间更大。

1、阳台在修建的时候存在着质量问题，封闭的阳台缝隙比较大，没有做好密封，所以下雨时会顺着缝隙往里渗水。解决的办法就是重新换窗户，重新密封，重新做防水。房屋质量有问题。

2、露天阳台找原防水层。因为防水层不外露，在面层的下部。需要彻底铲除表层，找到原来的防水层。原防水层铲除后，将其整平，排干下保温层储存的水，并设置一些通气孔，排出保温层内的水。

（图片来源网络，侵删）

3、露天阳台找原防水层。由于防水层不外露，在整体面层的下边。必须完全清除表面，寻找原先的防水层。原防水层清除后，把它平整，排干下隔热层存放的水，并设定一些通气口，排出来隔热层里的水。

4、大大减少阳台防水材料的寿命。所以在装修施工时用水泥加制阳台的防水坡度，如同厨卫空间内的设置，加快阳台地面的排水。这样才能让露天阳台防水防漏。开放式的露台选用青石板，更接近自然，还原露台本身气质。

5、如果是房屋质量问题导致的漏水，并且还在修保质期之内，应该由开发商来负责维修。如果是楼上业主造成的阳台渗水，这种情况下，可以找楼上的邻居来负责维修和赔偿。如果是自家乱改造阳台导致漏水问题，只能够自己来处理。

1、三楼带露台的房优缺点有哪些带有露台的房子一般会让屋内的***光比较好，当然通风效果以及视野效果也是很不错的，而且很多带露台的房子没有噪音的干扰，空间上还极具有私密性。

2、三楼不高不矮，但是带露台的房子安全性也不是很好，所以最好是把露台封起来，这样既能起到保暖的作用，又增加了室内面积和空间，还是非常不错的。但是在封装之前要咨询物业的同意，不然属于违规建筑。露台忌对垂直大道。

3、三楼带露台的房子利弊优点：可以在露台种一些盆栽植物，对于喜欢种植花草的人来说，会比较偏爱有露台的房子。炎热的夏天，可以在露台上乘凉，晚上还可以欣赏室外的美景。

4、很不好，刚卖三楼带露台的房子，住十年没有一次去露台乘凉，上面扔垃圾和水，有次烟头扔下来羽绒被烧了个大洞，还有次烟头扔我头上，露台大风吹打台风变成垃圾场。

5、三楼带露台的房子将露台面积合理利用起来的话，升值空间很大。

6、但如果房子的地理位置并不是特别优越的，就算房子是在露台的，这类房子的升值空间也依然比较小。所以主要还是取决于房子的一个地理位置。

看层高三楼带露台的房子是否有良好的升值空间，完全是根据这个楼房的总高度来判定的，如果说这个楼房它的整体高度达到了30层以上的高度，乃至25层左右，它都是没有太大升值空间的。

三楼带露台的房子将露台面积合理利用起来的话，升值空间很大。

大露台还能拿来晾晒衣物被子等，在条件允许的情况下，大露台还能搭建阳光房。大露台除了可以很好的利用，带大露台的房子还有很好的升值潜力。

***如说是封闭式的那种露台，那么空间设计往往会比较的隐蔽，这样一来就可以满足自己沐浴阳光以及感受自然的那种欲望，甚至这种露台还可以扩充室内的区域。

有露台就代表了房子的价值比其他的房子价值大我们都想以后自己买的房子增值空间大，增值的多，有露台的房子肯定比一般的房子价值大！当然我们也可以把敞开的露台做成自己想要的玻璃房，也可以在***批准的前提下改造成房间。

而且有露台的污渍，晒衣服，晒被子都十分的方便，阳光照射十分充足，人们入住以后，也能够为露台添置一些新的功能，可以搭建阳光房或者开设一些新的区域都是可以的，也就是说，露台的增值空间是十分大的。

1、报告给物业管理处或小区管理办公室：将问题举报给具有管理权限的机构，例如物业管理处或小区管理办公室。提供他们详细的情况描述和相关证据，请求他们***取行动来解决垃圾乱扔问题。

2、找到邻居当面与之谈清事情的严重性，与对方应有责任与义务，如果不讲不通，直接找物业出面解决，经过以上办法都不行，可以掌握证据找律师告对方的高空掷物行为。

3、首先要找物业公司协调，如果对方不听劝告，可以自己找证据，录音或者录像，然后报警让警察来处理。

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