法拍房最好的区域：法拍房性价比-重庆慧全房地产开发公司

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法拍房通常具有以下优点：价格便宜：由于法拍房是法院强制执行的拍卖，因此价格通常会比市场价便宜10%至50%左右。房源多样：法拍房源有很多，包括住宅、商业物业、土地等，买家可以根据自己的需求选择。

价格较低：相对于市价，法拍房的价格往往较低，能够帮助购房者以较低的成本获取到质量较好的房产，获得大额的折扣。对于对房价有限制的购房者来说，法拍房可以成为一种很好的选择。

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优点：价格相对较低：法拍房的价格一般都比市场价低，这意味着购买者可以以更低的价格购买一套房产。税费较低：在法拍房交易中，购买者只需支付一些税费和手续费，相对于正常房产交易而言，税费较低。

可以获得投资机会：由于价格低廉，法拍房可以成为投资机会，可以通过对房屋进行翻新和重新装修来增加价值。

法拍房指的是***裁定拍卖的房产，通常是由于当事人违约、欠款等原因，被迫将房产拍卖变现。买了法拍房可能有性价比更高的好处，但同时也具有一些风险和劣势。

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产权清晰拍卖的房子有产权证，无抵押，无租赁关系的，这类房子只要有***开具的文书就可以顺利过户，而且手续快。

以下几类拍卖房可以放心购买。产权清晰如果拍卖行有产权证，没有抵押，没有租赁关系，这种房子只要有***出具的文件就可以顺利过户，而且手续快捷。

法拍房一般比标准的二手房价格便宜，起拍价格基本是正常房源的7-8折，买家出价，价高者得。进入法拍程序的房源业主一定是遇到了各种经济危机，资不抵债，银行被迫锁定房源，降价出售房源，力求降低损失。

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第二，屋况良好的房产。房屋的使用情况、实际问题，房子的结构，水电，户型等综合考察之后，墙体未遭损坏，电路水管未遭破坏，朝向户型都很好的房子，可以考虑直接入手。第三，没有租约。法拍房最怕的就是遇到带租约的房子。

价格相对低廉由于法拍房的出售通常是被执行人的抵押物，因此价格相对低廉。根据不同的地区和房屋情况，法拍房的成交价通常比市场价低30%到50%不等。这对于想要以较低成本购买房产的人来说，是一个不错的选择。

1、根据广州的限购政策，法拍房不限购的区域主要是增城区、从化区。由于不限购的原因，增城、从化区市场非常火爆，交易十分活跃。增城区、从化区的法拍房也越来越受消费者青睐。

2、拍卖房限购的，特别是像北京、广州、厦门等多个城市，即便是购买拍卖房，也同样需要遵守城市的限购政策，所以可以具体到当地的房地产交易中心进行咨询。

3、法律主观：***拍卖的房子不限购。关于“司法拍卖房”，目前多数城市的做法是遵守法律规定，不予限购。

4、买法拍房要看所在城市对法拍房是否限购，比如北京、广州、[_a***_]、佛山、上海、杭州的司法拍卖房屋需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策；海南省全省限购。这些地区购买法拍房是需要有购房资格的。

5、法拍房属于限购范围。根据规定，受房产所在地限购政策约束的竞买人不准参与司法拍卖房产活动，而且发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

1、尽管“法拍房”的数量不多，但也成为了一些投机者钻空子的手段。这些投机者经过参加司法拍卖，不受约束地取得房产，再经过正常二手房途径卖出来牟利。

2、北京海淀区法拍房能买，但是房屋权属可能存在瑕疵，如未交齐土地出让金，没有房产证（或暂未办理，或无法办理），留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。

3、北京法拍房子是限购的，在全国一线城市中，北京、广州、深圳等地的司法拍卖房，其买受人都是要符合当地***规定的限购政策才能进行竞拍的，据齐家网专家介绍目前仅有上海是不受政策限制的。

4、法拍房一般是通过淘宝司法拍卖和京东司法拍卖。另外一种途径就是一些做法拍房***的机构。法拍房***机构东方瀚海拍卖的北京法拍房房源相对集中。

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