本篇文章给大家谈谈法拍房不***要解押吗，以及法拍房没办理房产证的怎么过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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没有房产证可以办解押吗
没有房产证是不能办理解押的，要等拿到房产证才行。一般而言提前还贷是需要还贷一段周期的，通常是半年或是一年，而开发商办理房产证最多不能超过3个月，所以按正常的流程在办理解押前房产证是会办好的。
法律主观：买二手房 没有房产证 办手续，可以通过押部分房款，收取卖方的 房屋买卖合同 以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待 房屋产权证 下发之后要求卖方立即办理 房屋过户手续 。
没有房产证，是不可以办理抵押登记的，所以建议您先把房产证拿到手。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
未办房产证提前还贷的情况下，借贷人需要携带在建工程抵押登记证明、贷款结清证明、个人身份信息等材料去房产登记中心办理解押手续，之后房产登记中心会出一个房屋预告登记，这就意味着房屋已经解押。
法拍房办不了房产证怎么办前房主欠售楼部钱,拖着不给我办理房产证所用...
1、向法院或房管部门申请，要求开发商办理产权证，并在规定期限内予以办理。 如果开发商在规定期限内仍然不予办理，您可以向***申请执行，要求其强制开发商履行产权证办理程序。
2、因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向******追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证；开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
3、由于此类问题导致房管局不予 办理房产证 ，购房人当然可以选择退房，***也应当支持。比较普通的情形是行政机关的原因导致房产证受阻，包括不按许可时限办理许可事务、违规处理事务、索贿寻租或推诿等。
4、三）因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产***利率计算。
5、领取所有资料到房管局核税，核税后交完税费后7个工作日领取产权证。对于无房产证拍卖房屋，其产权情况需要具体分析。如果房屋在***查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，可以依据***的协助执行通知书办理房产证。
法拍房原房主未办理房产证
1、法律分析：这种情况下拍卖的房屋也是可以购买的，但***拍卖或变卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况。
2、与售楼部进行协商：您可以先与售楼部沟通并取得售楼部的书面同意，在其同意的前提下，您可以自己先赎回前房主欠售楼部的房款，然后再与前房主协商追回资金。
3、如果***拍卖的房子被执行人还未办理房产证，产权还在开发商名下，那么在您购买该房产前，需要先了解该房产的具体情况，包括房产证的申领进度、产权转移的程序等。
4、如果拍卖或变卖的房屋在***查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，***主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的。
5、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得***或承担其它民事责任。如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
法拍房解押流程
抵押房产过户一般是需要双方协商到银行，出具双方关于房屋产变更所达成的书面协议；待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
法律分析：在购买了法拍房之后，需要先通过***的手续将房产给确定下来，然后支付一定的房款。
房产解封：第一步就是解除房产的查封。在缴纳房产全款后，我们和***进行联系，弄清楚***什么时候才能出《协助执行裁定书》，解除房产的查封。
过户：最后一步是把[_a***_]的解封，解押，过户费用交纳等文件汇总，办理过户，然后这个房子才真正属于买家。
先评估一般能贷评估价的70%左右，然后提供***、户口本、房本、收入证明，结婚证。去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行***，解除抵押登记。再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款。
法拍房不通过***过户可以吗?
1、您好，可以不过户，但是不建议不过户 当***解除查封和抵押时，您不及时办理权属变更的话，一旦原业主还有其他债务***，有可能再次被查封或业主再次抵押，对您存在风险。
2、法拍房不过户原房主转卖有效。根据查询相关资料信息显示，符合条件的，可以依法转让。***拍卖的房子只要有不动产产权证书，能够到房屋管理部门进行不动产产权变更登记，就是可以卖的。
3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记，当事人一方不愿履行判决义务的，由银行向***提出 强制执行申请 ，登记机关会协助执行办理过户。
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