本篇文章给大家谈谈法拍房拍下的店铺租金怎么收，以及法拍商铺怎么交税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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法拍房有租赁合同怎么办
1、法律分析：法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，法院不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。
2、第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
3、租赁期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；租赁在拍卖后，因***拍卖致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。
4、人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
法拍商铺租赁押金找谁退?
房屋被***拍卖后，承租人可以继续租赁居住房屋。如果承租人要退房租和押金，需要和原房东协商。无论房屋的产权怎样变化，都不影响承租人继续使用此房屋。
法律分析：正在租的房子被拍卖不可以继续租，交了的保证金可以找房主退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
在租赁房屋的时候，一般都需要向房东支付押金。押金在租赁合同正常解除的情况下是需要退还的。当房东以各种理由不退还押金的时候，租房者首先可以通过居民委员会，派出所等机关进行调解。
一般来说，如果商铺租赁合同中明确规定了押金的退还方式和条件，且租户在租赁期间没有违反合同规定，那么租户可以在合同到期后要求房东退还押金。如果房东无故拒绝退还押金，租户可以通过法律途径来维护自己的权益。
店面转让房东不退房租押金的，可以***到***进行处理，对于押金的偿还情况，应当在房东进行店面转让时进行合法的退还，但如果涉及到店面存在损坏或者其它原因不退租金的，可以进行举证处理。
法律主观：租房后押金不退可以先与房东进行协商；协商不成的，申请调解；对调解结果不满意的可以向******，也可以直接向******。押金作为保证房屋租赁安全的款项，租赁合同到期后，押金也需要退还，否则，就构成违约。
房产带租约司法拍卖,成交以后的租赁合同与租金如何处理?
承租人可以按照合同约定继续使用租赁物，向拍卖房屋的所有权人支付租金。出租人违约致使合同目的无法实现的，承租人可以解除合同。所谓买卖不破租赁。就是如果抵押在前，租赁在后的话，租赁权是不能对抗抵押权的。
法律分析以买方取得***出具的拍卖裁定书为准，裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益，承租人应付给买方。
如果房屋是在设立抵押权前承租的，在承租期间，房屋被***拍卖的，不影响房屋租赁合同效力，承租人可以继续承租房屋；（2）如果房屋在抵押后出租的，租赁合同不能对抗抵押权，房屋拍卖后，房屋租赁合同同时解除。
正常司法拍卖的房产都会注明该房产的详细情况说明，有租赁合同的继续维持租赁现状，未缴纳房租的从拍卖之日起由新房主收取房租。法律分析租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
法拍房有租赁合同的租金怎么办
1、法律主观：归买受人的。买卖不破租赁，拍卖也是。所以，拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得***出具的拍卖裁定书为准。
2、法律分析：法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，***不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。
3、第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
4、当然，承租人也可以放弃该项权利，即如果预付了租金的话可以要求退还租金然后不再继续租赁房屋；没有预付租金的话可以直接不再继续租赁房屋。
5、对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受二十年法定期间的限制。
6、在新的租赁合同中，双方可以就租金、租期、房屋维修等事项进行协商和约定。同时，竞拍者还需要确保承租人按时支付租金，并遵守租赁合同中的其他约定。最后，如果竞拍者不愿意继续履行租赁合同，可以与承租人协商解除租赁合同。
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