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什么是好的户型?
1、户型方正 方正的房子整体利用率高，过长的户型（例如***型、刀把型）则往往会占用实际的居住面积。如果家里人口本来就多，所购面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才容易让整个的实际居住环境最大化。
2、好户型 那么，什么样的户型才是好户型？标准一：实用安全灵活经济 住房不只是有瓦遮顶，现代住房中好的户型应该具备六个特性，分别是：实用性、安全性、灵活性与可变性、经济性和艺术性。
3、第一，整体形状方正，整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
4、此外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。特质之二：南北通透 众所周知，南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。此外有种户型虽然被开发商称为“南北通透”，其实是不算的。
优化户型的缺点有哪些?
1、一梯两户，优点是南北通透，在采光方面好，而且公摊面积又。缺点是这种户型的价格跟物业费都高，出行不方便。 一梯一户，优点是空间大，使用率高，私密性强，同时还不会给邻居打扰。缺点是公摊面积大，治安更加没有保障。
2、下面的户型有小缺点整体结构也是常见布置方式，但是并不好，都是满足需求的做法，或者说是及格的做法，并没有如上面户型那些加分项，比如餐客一体化设计，分区合理，空间规整等优势。
3、买大户型房子的优缺点买大户型房子的优点（1）大户型看起来宽敞明亮，居住舒适度比较高。（2）买大户型的房子可以省去小房换大房的麻烦。
4、缺点：得房率低如果购买的小户型得房率低于65%，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，就会不划算。
5、既可以作为刚需时期的过渡房使用，也可以等经济能力提高后用来出租或者转售，再买更大更舒适的房子。小户型缺点功能分区不合理由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在部分功能缺失的情况。
6、具体优缺点如下：优点过渡性强小户型的功能性齐全，能满足日常居住的需求，可作为刚需时期的过渡房使用。等有了更多积蓄的时候，就可以换一间更大更舒适的房子了。
小户型二手房好卖吗,是否值得买?
小户型二手房的好处：第一就房子的价钱。毋庸置疑，小户型房子相对于大户型房子来说，价格就会便宜很多。而买小户型的房子，也可以缓解我们的压力。
好卖。50平方左右的小户型二手房在徐州市区比较常见，适合单身人士、年轻夫妻等人群居住，因此在购房需求较高的情况下，这类房源销售也相对较好。
一般来说是小户型的房子好卖一些，在楼市里刚需群体是最多的，小户型一般总价低，是刚需群体的主要选择。大户型相对来说只有改善群体会考虑，购房成本也比较高，需求更少一点。
房屋户型有几种好户型的标准是什么
1、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南 现在高层不一定都能做到南北通透，如果全南户型也值得考虑。尽可能是有窗户面向南方！好户型标准之四：避免走廊 走廊其实是对房屋***的浪费。
2、好户型标准四是干湿分离所谓干湿分离就是我们要看户型中的干燥区域和湿润区域是否分隔明显，房子的湿区有卫生间、厨房等，干区则是卧室、客厅这些，只有这两个部分相互分隔，才不会使整个房屋潮湿阴冷，也更符合人们的生活习惯。
3、好户型一般标准房子的户型好，晴朗的天气，白天房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。
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