租房是他主占有：租住的房子算是业主吗-重庆慧全房地产开发公司

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房东可以先试着与租户进行沟通协商，明确对方恶意占用房屋的目的，通过协商的方式解决问题。协商不成的，房东可以通过向法院***的方式维护自己的权益，要求租户搬离房屋并承担相应的责任。

与出租人订立的租赁合同到期后，继续使用租赁物也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是转为不定期租赁，当事人可以随时解除租赁合同，但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。

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这样的做法侵犯了你的权益，如果出现这种问题的话，应该要通过上诉方式维护自己的权益。

最便捷的方法就是直接让对方提供房产证和***，这样就可以迅速地了解房屋的所有权信息、抵押信息和房东信息是否真实。

1、法律主观：关于租房的法律规定是：出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还于出租人。

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2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。当事人未***用书面形式的，视为不定期租赁。

3、根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

租户出现人身的意外，如果房产不存在安全隐患，房东不承担责任。《中华人民共和国合同法》第二百三十三条　租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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如果出现的事故是由于房子问题造成的，那房东必须承担相应的责任，例如因为房子中的租赁物不符合安全标准引发的事故，就需要房东来承担责任。此外如果房东知道承租人在租房中从事犯罪活动，也是需要承担相关的法律责任。

如果在出租期间出现意外事故或损坏，房东可能需要承担相应的法律责任。然而，责任的具体分配需根据具体情况、当地法律和出租合同的约定来确定。因此，如果发生了意外事故或损害，建议你咨询相关法律专业人士以获取准确的法律意见。

如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任。如果出租人本身存在过错，那么可以要求承担一定的赔偿责任。

房屋租赁过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定，接收房屋时检验设备的使用情况。

房东的义务主要包括维修保养房屋设施、提供人性化居住环境、及时响应租户的投诉等。在绝大多数情况下，房东也不得将房屋用于非法用途。

最准确的说法，房东就是应当承担违约责任。出租人有一个义务叫适租义务，这个义务决定了出租人必须保证租赁物在租赁期间是符合约定用途的，如果违反这个义务就构成了根本违约，承租人可以解除合同。

1、所以房屋的所有权人是指拥有这四项权利的拥有人，并不是单纯的拥有一项或者两项权利。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2、法律分析：产权人不是租房人。产权人是谁要看产权证上写的谁。房屋产权人指的是产权所有人，也就是产权拥有者，法律上认定的是财产，包括动产与不动产登记的合法拥有者。

3、法律分析：房屋所有权人是指对房屋享有支配、占有、收益、处分权利的权利人。简单来说就是房屋的主人就是所有权人，可以对房屋任意支配、占有或者将其抵押、出卖等。

4、房屋所有权人指的是拥有房屋的全部权利和利益的人。在中国，房屋所有权人通常是指购房者或者房屋的法定继承人。房屋所有权人可以享有房屋的使用权、收益权和处置权，可以自由支配房屋并获得相应的收益。

5、房屋所有权人指的是谁房屋所有权人是拥有《房屋所有权证》的人。

6、房屋产权人指的是房屋的合法所有人或者所有权人，是指具有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织。而房产证是指国家房地产管理部门发放的，用于证明某一不动产的权属和权利状况的证书。

民法典规定居住权是人役权的一种特殊形式，指排除所有人而将建筑物或建筑物之特定部分作为住房使用的权利。《民法典》第三百六十六条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为。

我国《民法典》中有关当事人所享有的居住权的相关规定包括有：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当***用书面形式订立居住权合同。

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