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成都买房新增值税免五年什么意思?
1、这是成都的新规定。意思是。在成都工作五年以上的人买二手房，可以免收增值税。
2、根据《成都市人民***办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》（成办发〔2020〕83号）及其政策解读，我市个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
3、个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。 5年的起算时点以个人购买住房取得的不产权证或契税完税证明上注明的时间按“孰先”原则确定。
五年之内的二手房买卖税收是多少
1、法律分析：不满五年的二手房买卖要交的税：建筑面积小于90平米：家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%；更名费（契税）首套征收评估额的1%，非首套征收评估额的3%；工本费；建设费。
2、房子未满五年卖掉要交的税种：契税：普通住宅税率5％，非普通住宅税率3％（个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%）。印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税。
3、营业税 在购买不满五年的二手房时，需要缴纳营业税。具体计算方法为：房屋交易价格×3%×70%。其中，70%是房屋交易价格的评估值，也就是房屋的市场价值。
4、不满五年的二手房交易税费增值税：税率5．55％，由卖方缴纳。
如何看待成都二手房交易增值税从两年免征扩大到五年免征?
1、法律分析：在限售3年的前提下，增值税免征年限从2年提高到5年。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第八条 纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
2、减少经济压力 我们都知道一般二手房交易的时候都是有那个免增值税的，而且它的年限本身也是有差异，而且也是有一个规定的。
3、年房屋买卖税收新政策实施后，从二手房交易中获得利润的个人和企业，需要缴纳增值税和企业所得税。
4、年的起算时点以个人购买住房取得的不动产权证或契税完税证明上注明的时间按“孰先”原则确定。
5、二手房交易，证满2年与满5年都是减免增值税，但如果业主出售的是唯一住房，满五年也会减免1%个人所得税，其他方面没有区别。二手房以前是满五年免营业税6%卖方缴纳，现在改为满两年免6%营业税。
成都不满五年的二手房交易税费是多少
1、购买的房屋房产证没有达到五年以上的，需要交6%，房产证满五年的，可免征收营业税。个人所得税 在成都购买二手房，需要缴纳1%的个人所得税，房产证满五年的，并且只有一套住房的，可免交个人所得税。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
4、首套房且面积90平米以下，成交价*1%；首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%；其他部分，成交价*3%。
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