今天给各位分享租房维修基金是物业吗的知识，其中也会对维修基金租户要负担嘛进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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物业维修基金和房屋维修基金有区别吗
物业维修基金和房屋维修基金有区别。物业维修基金和房屋维修基金是两个不同的概念。物业维修基金：物业维修基金是指由物业服务企业按照物业管理条例和物业服务合同的约定，由业主按照物业服务合同的约定按月交纳的物业维修基金。
房屋维修基金和物业维修基金的区别是资金来源和管理方式有所不同。资金来源：房屋维修基金是指由业主或业主委员会按照房屋所占份额缴纳的用于维修共有部分的资金，包括房屋公共部分的维修、大修、改建等费用。
如果有不同最大区别就是管理方不同，房屋专项维修基金管理方是业主，物业维修基金管理方是小区物管。
意思是一样的，从2007年物权法出台后统一的名称为住宅专项维修资金。《住宅专项维修资金管理办法》第一条专项维修资金立的规章的意义在于保障住宅的共用部位设备设施的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益。
房屋维修是不是属于物业公司的管理范围?
房屋维修，如果是房屋的公共部分和公共设施部分这个是属于物业公司的负责的范围，如果物业资金不够维修费用的话 是可以通过征集业主意见提取公共维修基金来进行维修。
房屋维修不全都归物业管。物业只负责房屋建筑楼体的公共部位及设施设备的维修（公共设施设备由其他的维保单位负责的除外），不负责业主装修项目的维修。
房屋维修，不属于物业公司的服务范围，但物业公司有管理的义务。
房屋维修不属于物业公司的服务范围，但物业公司有管理的义务。如果业主的房屋质量问题是超过约定的保修期限发生的，那么业主只能自行维修或者向业委会申请小区的维修基金以进行维修。
房屋漏水不是物业公司造成的，以此为理由拒绝缴纳物业管理费的行为是不对的。物业的维修管理的范围主要是公共区域的设施，因渗漏点是由于表后水管问题，自然不在物业管理责任内；可以委托物业公司有偿服务。
当然是了，只是你说得不够明确，物业一般分为零星维修（小修）、中修、大修，日常的维修养护是由物业公司来出资的，大修是要动用本体维修资金的，这个主要是针对住宅，非住宅那就得按照物业服务合同约定来了。
公共维修基金是物业费吗
1、公共维修基金不是物业费，物业费是业主向物业公司缴纳的服务费用，这笔钱属于物业公司。公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
2、物业费不包括维修基金。公共维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己的维修基金的部分资金。
3、法律分析：物业管理费里面不包含公共维修基金。首先，公共维修基金是根据***院房屋公共维修基金管理办法制定的关于公共维修基金的交纳标准、续存、管理、使用、续筹的一个法律，是有一个单独的维修基金的管理办法。
房屋维修基金归物业管理吗
1、房屋维修基金不是交给物业的而是交到房管部门的指定账户里，不过一般都是开发商或是物业代收，再统一交到账户里。如果是居住后期维修基金用完了，再补交的话就是物业代收，然后交到账户里。
2、物业管理公司：物业管理公司是小区的管理者，负责小区的日常管理和维护。在小区内设立房屋维修基金账户，并负责收取业主的维修基金，以及对基金的使用进行监督和管理。
3、维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。
4、房屋的维修基金不是交给物业的。房屋的维修基金经过业主委员会授权，可以给物业使用。维修基金产生的收益属于业主，不属于物业。
5、维修基金由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立后，就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
6、公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
维修基金归哪个部门管理
法律分析：由开发商代收。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。
【法律分析】：通常来说房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说这笔资金业主是接触不到的。
一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
第十一条规定：业主大会成立前，已售公有住房公共维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民***财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由***院建设行政主管部门会同***院财政部门制定。法律客观：专项维修资金是业主在购房时按照国家规定缴纳的一笔资金。
物业服务监管部门：物业服务监管部门是***部门，负责对物业管理公司的管理和服务进行监督和管理。物业服务监管部门可以对房屋维修基金的使用进行监督和检查，确保基金的使用符合相关法律法规和规定。
物业费包含房屋维修基金吗
法律分析：不包含。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
法律分析：物业管理费里面不包含公共维修基金。首先，公共维修基金是根据***院房屋公共维修基金管理办法制定的关于公共维修基金的交纳标准、续存、管理、使用、续筹的一个法律，是有一个单独的维修基金的管理办法。
物业费不包括维修基金。公共维修基金由物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己的维修基金的部分资金。
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