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租赁的房子倒塌承租人如何处理
1、法律分析：出租房屋出现倒塌事故的责任后果，在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因造成的，则应由承租人承担法律责任。
2、或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。法律依据《商品房屋租赁管理办法》 第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
3、出租房屋出现倒塌事故的责任后果，在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因造成的，则应由承租人承担法律责任。
4、综上所述，租房期间床塌了房东有维修义务。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
5、房主有提供租客完备房屋的责任。租客发现问题有催促物业维修的责任。物业有检查发现问题并予以维修的责任。三方都不要推诿，都有承担责任的义务。
租赁房屋屋顶塌下来由谁承担责任
1、承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
2、出租房屋出现倒塌事故的责任后果，在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因造成的，则应由承租人承担法律责任。
3、根据《城市危险房屋管理规定》，房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危；因有险不查或损破不修造成事故，房屋所有人应承担 民事责任 。对于房屋倒塌给承租人造成的经济损失，房屋所有人应承担赔偿责任。
4、在房屋租赁合同中，所承租房屋是房屋租赁合同的标的，如果房屋倒塌则房屋租赁合同就无法继续履行了。至于房屋倒塌后的责任后果，在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果。
5、但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因造成的，则应由承租人承担法律责任。如果属于第三人造成的，则第三人最终承担法律责任。
房子出租后出了事故谁负责?
1、法律分析：这要看造成事故的原因，如果是自己的原因就自己负责；如果是房屋内设施自然损坏就由房东承担责任。
2、要看你在此事故中是否存在过错、以及相应的事故是否是因房屋质量等问题导致。对于侵权***，通常应由存在过错的当事人承担赔偿等责任。如果受损害一方不能证明你存在过错，则你不承担法律责任。
3、法律分析：租赁期间发生事故后，对此的责任承担分配情况往往难以确定，要根据事故的发生原因进行追究。譬如会发生火灾，坍塌以及各种问题。
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